【百城房价】全国前10城房价超半数下跌 南京上周房价再跌0.12%

刚刚，诸葛找房数据研究中心统计发布了全国100座重点城市上周二手房价格数据，其中发现，一线城市环比继续下跌，二线城市房价环比微涨。

南京：二手成交量连续4周上涨

全国二手房价格前10位的城市中，有超过半数城市房价环比呈现下跌态势，其中南京房价环比下跌0.12%。

上周，南京二手房市场可以说就和目前的天气一样。上周，南京二手房共成交1280套，环比上涨7%。虽然涨幅有所收窄，但是依旧保持了节后以来的强势增长势头，至此，南京二手房成交量已连续4周上涨。

分区域来看，上周南京二手房成交依旧呈现“主城高两江低”的态势，在学区等市场重要因素的影响下，鼓楼以300套的成绩稳居榜单首位。

另外，新增挂牌量方面，上周南京新增挂牌房源2378套房源，环比上周下跌6.38%，不过，从总体态势上来看，还是依旧保持了较高的新增挂牌水平。

全国：二线城市环比微涨

据诸葛找房数据研究中心统计显示，2019年第10周百城二手住宅挂牌均价为14834元/平方米，环比上周上涨0.16%，这是自监测百城数据以来首次环比上涨。

分城市等级来看，监测三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨，监测二线城市环比微涨，一线城市持续下跌。其中监测三四线城市均价10506元/平方米，上涨0.34%；监测二线城市均价18226元/平方米，小幅上涨0.19%；一线城市均价55620元/平方米，下跌0.48%；

分区域来看，监测东北地区城市环比小幅下跌，其他区域均价有不同程度上涨。其中监测东部城市二手住宅挂牌均价20805元/平方米，环比小幅上涨0.13%；监测中部城市二手住宅挂牌均价9826元/平方米，环比上涨0.23%；监测西部城市二手住宅挂牌均价涨幅最大，均价为9906元/平方米，环比上涨0.30%；监测东北城市二手住宅挂牌均价9333元/平方米，环比微跌0.03%。

从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量增至41个，但平均跌幅收窄，下跌城市平均下跌0.46%。上涨城市59个，平均涨幅扩大至0.76%。

租房：市场回归平稳

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第10周20个重点城市租金均价43.66元/平方米/月，与上周持平。其中，南京房价上周环比下跌0.25%，为44.38元/㎡/月。

本周20城总体租金回归稳定。自第6周春节后，租赁市场成交上涨，租金价格连续3周升高。度过了春节后的租房高峰期，本周市场再次平稳。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周20个重点城市平均月租分居室来看，一居室平均2532元/月，二居室3305元/月，三居及以上平均4490元/月。

分城市来看，一居室中，北京一居月租最高。上海、北京、三亚的三居及以上大户型月租价格较高。虽然深圳总体上租金单价最高，但分居室来看，一居、二居、三居的月租价格均低于北京、上海，深圳租赁市场整体户型相对偏小。

租金均价上涨城市减少至6个，平均涨幅0.42%；下跌城市13个，平均跌幅0.25%。总体而言，本周租金上涨城市数量减少，下跌城市数量增加，总体租金价格持平，大多数城市租赁市场调整中回归平稳。

【附：百城房价完整版表格】