买房子，务必要知道这“5件事”，懂第4个，分分钟帮你省十几万!

买房子可不是上街买颗白菜，是件尤其大的事儿，尤其是对于我们这种普通的工薪阶层的刚需消费者来说，买房子就是赌上一生的幸福啊！所以买房子之前，我们可要认真的跟过来人取取经，上网翻翻攻略，研究研究户型楼层、对比一下开发商、多看几个小区多比较，做好这些就够了吗？当然不是，给大家普及点知识，买房子的时候，务必要知道这“5件事”，懂第4个，分分钟帮你省下十几万。

一，不贷款。很多“会算账”的人，都说贷款不划算，给银行的利息要付一大半的钱等等，其实越有钱的人，越会选择贷款，而且想尽量多贷，因为我们的钱在贬值啊！这个是最通俗易懂也是最直接的原因了，而且有的人宁愿问亲戚朋友借钱，也得全款付，真是傻，把钱都拿去买房子，手里空了，难道不心慌吗？

二，“听说”房子不好买，不选楼层，被售楼部“摇号”现场洗脑，即使是摇到一层、顶层、腰线层也得买。太傻了！那不是买房，那是抢“大白菜”，买了房子即使不是自己住，也得想着出手吧，要知道一层、顶层、腰线层，不仅自己住着不方便，当二手房卖都不好出手。

三，买售楼小哥哥、小姐姐力荐的户型。这个是最傻的，买房子之前，一定要有一定的判断力，别太相信那些销售，他们巧舌如簧，卖一套房子提成很高的，尤其是把一些户型有缺陷的房子推销出去，才是最大的本事，所以，清醒下吧！别被一些漂亮的脸蛋迷惑了双眼。

四，忽视“备案价”这个名词儿。这个有点难理解，简单的说就是学会“讲价”，买房之前，在网上查查备案价，要是备案价是200万，那么这套房子的总价应该是220万左右，如果想按照备案价来，就得跟开发商磨，当然开发商要是看你懂行，也会以各种的大力度优惠给你比较好的价格，无形中我们就省一大笔。

五，也是最重要的一点，忽视学区房才是最傻的。即使一套房子户型很好，价格也合适，各项条件都挺好，但是要是周边没有学区的话，还是建议大家别入手，因为无论是现在的二胎政策还是对于以后出手而言，学区房永远是一个“大卖点”，没有学区，这个房子涨价的可能性很低，而且自己住的话，更应该注意这个问题，几百万买的房子千万别砸手里了。