又一个改善盘!顺义这个限竞房批了施工许可证

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  顺义限竞房项目拿地都早,但是目前开盘了的只有祥云赋和观承别墅·大家。

  祥云赋目前还有90平三居与合院产品,90平三居总价500万/套左右,面积400平-500平的合院,总价约1500万/套。目前房源充足,预计在2021年上半年交房。

  观承别墅·大家在售使用面积232平-300平的小叠院,总价1100万-1400万;使用面积275-494平的大叠院,总价1800万-2600万。另在售300平-400平合院,总价2400万起,预计2021年交房,庭院带装修。

  最近有动静的,还有一个,后沙峪中铁诺德拿的限竞房地块,限均价65208元/平。3月7号拿到了施工许可证,这意味该项目的产品已经通过审批。

  

  中铁诺德地块位于后沙峪,东至规划路,南至榆阳路,西至榆阳路,北至安庆街。

  传统的中央别墅区内,周边生态环境较好,教育资源丰富。离最近的花梨坎地铁站都有5公里左右,距离京承高速比较近,出行最好自驾。

  

  但是具体的产品信息开发商都还没对外释放。从拿地信息看,地块整体容积率1.01,不受7090政策限制,建筑限高12米,是要做纯改善社区的节奏。

  有两个点需要关注,一是小区内有一条15米宽的道路,后期将对外开放。二是开发商有16%的自持,对标市场上的做法,大概率会做养老公寓。

  同时拿地的还有一块基础教育用地,建成后无偿移交北京市顺义区教育委员会。

  后续有消息,小易会第一时间告知大家。以上~

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