重庆这座横向摩天大楼将开业,投资2百多亿,背后老板是新加坡人

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  说起中国的摩天大楼,许多人会想到上海的上海中心,深圳的平安中心,还有广州的东塔等等。当时还有香港中环的摩天大楼群。目前中国摩天大楼最多的城市就是上海、深圳、广州跟香港。

  

  不过这几年有一个内地城市在摩天大楼的建设上速度跟质量也增长非常快。这个城市就是西北地区的重庆。重庆现在朝天门一带的摩天大楼群也是气势恢宏。今年重庆有一栋摩天大楼将开业,这重庆的来福士广场。

  来福士广场的高度达到了356米。虽然这个高度上在中国不算是最高的大楼,但是来福士广场的设计却是独一无二的。现在上海的上海中心高度已经超过了600米,成为了全球第二高的大楼。

  深圳的平安中心也接近600亿。另外武汉正在建设的周大福中心也超过了600米。现在300多米的高楼在中国可以说是比比皆是。

  

  不过重庆来福士广场的总投资达到了240亿,这栋大楼最经典是在设计上。大楼的250米高空上设计了一个空中连廊。许多人也把来福士广场称为横向的摩天大楼。

  重庆来福士广场是由世界著名的建筑设计大师摩西·萨福迪。他曾经在全球设计了多个地标建筑。重庆来福士广场的建筑面积高达112万平方米。其实重庆来福士广场总计有8栋大楼,其中2栋高达356米,另外的6栋大楼高达250米。

  在4栋250米大楼的楼顶上有一个长达400米的空中连廊。这个建筑的设计理念来源于重庆自古的航运事业。重庆一直是连接中部跟西部的一个交通枢纽。航运事业是自古就非常发达的。当年世界船王包玉刚、董浩云等人也是从重庆开始了自己的航运事业。

  

  整个重庆来福士广场看起来就是跟一个风帆差不多,非常壮观。重庆来福士广场是一个集中了住宅、写字楼、商业中心、公寓跟酒店于一体的超级城市综合体。不过如此庞大的项目却不是中国人投资的。

  这个项目的老板是新加坡人,背后投资的公司是新加坡的凯德集团。这个家公司是新加坡最大的地产公司,同时也是亚洲最大的地产公司。凯德集团主要是在中国跟新加坡发展物业。目前凯德集团在内地已经运营了8个来福士广场,其中杭州跟成都的来福士广场都是当地非常著名的建筑。

  重庆来福士广场开业之后,凯德集团在中国的事业将更上一层楼。重庆来福士广场这个项目是新加坡至今在中国投资最大的项目。这个项目建成之后,将会让凯德集团在中国的营收更上一层楼。

  

  目前凯德集团在中国管理着2000多亿的地产资产,除了9个来福士广场外,他们还收购了上海的浦发大厦,另外还运营着3个公寓品牌。单单是中国的业务,他们每年就可以收租20多亿。

  凯德旗下的租金其实都是来自于新加坡的地产信托市场。许多人对于地产信托可能不了解。比如说凯德就将旗下在中国的物业都打包成地产信托在新加坡上市。新加坡也是日本之后,亚洲第二上线了地产信托的国家。

  目前香港也有这个服务。李嘉诚在北京著名的东方广场其实就已经打包成了汇贤房托在香港上市。购买地产信托的人就可以成为这些物业的股东,一起坐享物业的租金。

  其实内地的地产公司目前都在疯狂盖房子。不过香港跟东南亚的地产商都在疯狂买黄金地皮盖城市综合体去收租。除了重庆来福士广场外,许多城市的地标级综合体都是港商跟东南亚公司的。

  

  北京的东方广场是李嘉诚,国贸是郭鹤年的,上海的国金中心是郭得胜家族的,广州的天环中心也是郭得胜家族的,而广州的东塔则是郑裕彤家族的。对于他们来说,地段代表着就是租金。国内最大的包租公就是王健林,不过王健林的万达跟他们比起来还是差了很多。

  万达广场很多都是建在二线三线城市,在一线城市的核心地段几乎看不到万达广场。深圳更是连一座万达都没有。西北这座横向摩天大楼将开业,投资2百多亿,背后老板是新加坡人,其实内地的地产商应该好好调整一下运营思路。

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