广西防城港的北部湾大开发项目是真的吗？

广西防城港的北部湾大开发项目是真的吗？防城港最大的项目应该就是柳钢防城港基地建设了，除此外防城港的实业都是小打小闹，更多的是房地产项目。

柳钢防城港千万吨钢铁基地建设

防城港钢铁基地项目位于防城港经开区企沙工业区，由柳钢主导的广西钢铁集团有限公司建设。一期总投资360亿元，建设集原料系统、烧结球团系统、焦化系统、炼铁系统、炼钢系统和轧钢系统，以及配套石灰系统、煤气系统、发电系统、公辅设施系统和其他综合利用系统的全流程钢铁生产基地，形成年产1000万吨粗钢的生产能力。

柳钢防城港千万吨钢铁基地的建设会在一定程度上推动防城港经济的发展。柳钢部分产业南移可以更好的利用防城港便捷的航运条件获取生产钢铁所需的矿产，对柳州空气污染也得到一定的缓解，对于防城港的经济和柳州的环境都是双赢。但防城港同样也样面临环境的污染，虽说沙企离防城港市区还有一段距离，但当你看完柳州柳北的滚滚浓烟就不会有这种想法了。近年国家在钢铁行业去产能和关停微小企业后钢铁行业确实是暴利，2018年仅柳钢的利润就相当于南宁全市1-11月的工业利润，防城港在未来几年工业产值、工业利润、税收、财政和GDP上定会有大的提升；但环境污染的问题也要提早考虑。

防城港房地产大开发的背后应该谨防泡沫，90年代的北海应该成为警示

随着海南房产项目限购，防城港、北海房地产建设就成了“大项目”，今天防城港的房价已经达到8000元/平方米，这个房价已经超过桂林和北海持平，更是有追赶南宁和柳州的趋势。可防城港的现状是什么？常住人口不足百万，经济体量仅是百亿级别，2018年经济更是出现下滑。是什么支撑着这样的高房价？柳钢项目还是旅游养老圣地的名号，钢铁产业、核项目和环境是死对头。领着3000的工资买着8000的房子，有多少是外地炒房客。在广西这个欠发达地区，一个边境小城8000的房价有多少成分是泡沫，90年代的北海应该成为警示。今天防城港房产销售额占GDP比重已经超过30%，仅次于南宁。

什么是大项目？大规模房地产项目，高房价真的很自豪吗？普通百姓最厌恶的就是高房价、炒房客。房价跟城市经济实力是有直接关系的，没有实体经济作为支撑，高房价最终只会成为泡沫。今天防城港甚至北部湾都有不少大项目，但要认清是大项目还是“大项目”，每分钱都来之不易，投资需要谨慎。

防城港这个城市是不错的，靠近南宁市，今后也会有很大的发展前途！大开发项目即使有，也要等政府部门发布，不过住在防城港的市民也可以观察看市政工程建设有什么动作没有，只要有大动作开工说明大开发不远了。当年南宁琅东开发之前就是先修的南湖大桥，1990年底那时在南湖边动工时，好多人晚上都是去那里练习开摩托车，那时候年轻的我一下班就踩单车沿着民族大道一直踩到那时的南湖边去看风景，那时的南湖边还是一片菜地，对面的南宁国际大酒店已经起好，之后就慢慢的开发，南湖大桥修好后，琅东就逐步进入城市化建设了，之后我也很少再过去看，因为琅东一直在默默的开发建设到处修路，也没啥好玩的，没有想到十年后2000年时琅东就开发了一大片了，2001年南宁国际会展中心动工建设，到2003年南宁国际会展中心一期工程建成投入使用，2000年至2003年之间也是投资南宁市房地产的黄金时刻，2004年10月南宁金湖广场建好投入使用，再到2012年9月份过来琅东看时，万象城都有了，但是2012年醒悟过来的时候，已经晚了，这时凤岭北的房价已经达到8000元/平方米，2012年的时候又听说南宁市要再造一个新南宁，地址在现在的五象新区，也是眼睁睁地看着五象新区的房价从开始的3000元/平方米一直涨到现在的13000元/平方米，今后建好后会不会又涨高到23000元/平方米就不知道了，按照趋势应该是，因为北上广深已经4万元/平方米了，南宁市的定位发展是世界顶级国际金融中心大都市，超越北上广深，所以今后南宁市房价只有往5万/平方米以上涨的份了！

从防城港的地理位置和居住环境来看，是可以超越世界任何城市的，记得前几年防城港的房价是800元/平方米，短短五年时间就上涨到8000元/平方米了，而那些所谓的大城市的房价从800元/平方米涨到8000元/平方米，需要花费20年的时间才能达到，说明防城港的发展潜力是无限大的，有钱的朋友们可以长期定居防城港买房居住投资！

本来我是最看好南宁市，因为我本身也是南宁人，但是看到防城港的地理环境后，只能感到只有防城港的空气和居住环境比南宁更好，所以防城港有潜力成为世界第一城！当然也需要更多的开发建设吸引人才进入防城港市！

南宁市是国际顶级金融大都市没有错，但是防城港市具备有超越南宁市的潜力！只需要好好的发展！

唯一能够超越南宁的城市只有防城港市了，但是需要国家好好规划和发展，希望大家能够明白我的话！只要防城港市好好发展就可以成为世界第一，在防城港市超越南宁之前，南宁市属于世界第一的位置！

如果防城港市不好好规划发展的话，也就只有这样了，即使是天才也要后天努力才能成功，有时候努力了也未必能够成功，南宁市原来也是小城市，因为国家重视才发展成国际金融大都市，天时，地利人和都不可以缺少才能成功，祝福防城港市能够发展大发达！

北部湾大开发也说了很多年了，但是目前还没有取得群众的心理发展预期，南宁和防城港市房价是涨了一些，但是距离北上广深厦的房价6万元/平方米还有很大的差距！需要国家努力啊！

不管是真还是假，时间会证明一切！

大家有空的时候可以去防城港市房产局了解一下当地的房子有没有投资价值。

唯一担心地就是听说防城港市被国家搞了个核电站和大型钢铁厂，这些都是有核幅射和污染环境企业，对防城港市的居住环境可能会起到不好的破坏生活生态环境的影响！

广西的青山绿水不容许任何形势的破坏！