买房的朋友或许不用等了，特价房促销叫停，房价下跌遭遇阻力

自从恒大许家印提出今年要进行全国性的九折促销之后，关于今年房价将要下跌，房企可能会开启降价大促销的消息就没有停止过。不过，有些朋友可能并没有仔细看恒大的打折促销，其中有一句话叫做备案价项目除外。这也就是说所谓的降价促销力度并不会太大，尤其是最近江西省的一则消息，更是让大家期待的特价房促销变得更加遥远了。

江西省赣州市要求停止特价房销售

2019年3月6日消息，江西省赣州市赣县区住建局发文要求房企不能再以低于备案价的价格进行特价房销售。最开始看到这个消息的时候，笔者以为又是什么谣传消息。但是经过两天确认，这个消息是真的，并不是什么媒体炒作而是真实存在的。

由权威媒体消息称，经过该住建局的工作人员确认，这一份要求停止特价房销售的通知是真实的。在这份通知中要求自2019年3月3日起，相同类型的住宅项目成交单价如果低于该项目2月的同类型住宅成交单价，那么将进行暂缓合同备案。

此外，据了解，之所以会叫停房企的特价房项目，主要是因为特价房项目的价格已经低于商品房备案价，这样一种情况是不被允许的，不利于市场环境的稳定。所以，一些朋友期待的一种特价房促销方式被叫停了。

房价下跌遇阻，房企降价促销潮应该不会来了

对于上面叫停特价房的行为，相信大家应该知道这个行为背后的意义是什么?其实意义非常简单，那就是房企怎么降价促销也不会便宜到哪里去了，曾经备受一些朋友期待的特价房不会再来了。

当房企不能再任性降价促销之后，在这么一个几乎覆盖全国的房价备案制下，原本是阻止房价的上涨利器，如今成为了房价下跌的阻力。可能有朋友会觉得，这样的一种叫停有些不好，明明房价可以再跌一些的，现在却不能跌了，房企也不会降价了。

但是，从另一方面来说，其实这样的一个叫停方式是可以理解的。毕竟去年的房企降价促销潮中，就曾有过类似的事情，虽然后来好像被辟谣了。而且，大家不要忘了未来的房价走向关键词是什么，就是一直都在说的稳定。

楼市稳定、房地产市场稳定、房价稳定，这些种种稳定才是未来的楼市方向。或许，这样的一种叫停让人感觉有些不开心，但是为了长久的稳定，这样的一种方式并不是不能理解。并且，做一个大胆的预测，未来这样的一种叫停可能会在其他城市相继出现。

毕竟，如果让房企无视备案价来进行所谓的特价房降价促销的话，那么好不容易稳定下来的市场环境就破坏了，备案价的作用也失去了。这样一种趋势，难免不会让房企钻了空子，进行大肆的促销，不仅过于拉低了城市房价也会导致业主维权的行为再次爆发。

那么，对于今年要买房的朋友就出现一个问题了，一边是房价稳定另一边是房企降价促销力度的大幅削弱，我们是应该继续等，还是抱着能省点钱是一点钱的心态入场买房呢?