房地产的下半场,是资管的战场 | 克而瑞资管公众号重磅上线

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  克而瑞旗下资产管理研究平台「克而瑞资管」于今日启航,让我们一道,携专业与洞察,让中国房地产下半场“好看”。

  关于房地产下半场的论争,还在继续。观点纷纭,势近水火。

  而在房地产行业从住宅领域向存量资产领域的转型过程中,这样的论证已然有了定论:下一个十年,是另一个平行场景里的黄金时代。相信诸多行业前瞻者与先行者对此已有默契与共识。这个场景便是资产场景,这个时代便是资管时代。

  其原因,概莫如是:

  其一,市场之巨。据世界银行及英国不动产资本分析公司RCA2017年数据显示,中国可投资商业房地产市场规模达到千亿级,约占全球总量的12%,仅次于美国,且显著高于印度、巴西、韩国、俄罗斯、墨西哥等新兴经济体,市场空间巨大。

  其二,政策之利。既有诸如“房住不炒”、“租售并举”等房地产政策的顶层设计,亦有《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》等细分领域政策。在此多重利好下,各类资本、企业纷纷布局存量市场。

  其三,现实之基。据克而瑞发布的《2018年中国房地产企业运营收入排行榜》数据,与2017年相比,内地在运营收入上发展迅猛,TOP5的入榜门槛相比2017年大幅增长64.2%,TOP10、TOP20门槛也分别增长30.5%、8.7%。数据证明,存量市场的大发展有着坚厚的现实基础。

  其四,创新之需。在存量时代,无论是轻资产、重资产还是轻重资产结合,从事交易、租赁、运营、金融还是城市更新业务,选择商业、办公、酒店传统业态,还是长租公寓、共享办公新业态,都将为行业的运营模式带来新的机遇和选择,其中也蕴藏着房企创新、转型的重要契机。

  其五,趋势之向。良好的投资前景使得国内大宗资产投资性需求持续上升,掘金资产市场、优化融资路径、提升资管能力已成为业内关注的重点内容,众多房企纷纷转战存量市场,并将资产运营作为未来战略的新命题。

  在此背景下,中国房地产资管信息服务平台(CAIC)应时而生。

  此前,克而瑞以CRIC来命名旗下首个旗舰产品,其中R代表Residence,这是克而瑞十多年来服务于以住宅为核心的中国房地产的缩影,已成为房地产上半场的一面旗帜。此次推出的中国房地产资管信息服务平台CAIC,A意为Asset(资产),这是易居在2019年的全新战略之一,亦是克而瑞从住宅场景拓展至资产场景、全面进击存量资产市场的里程碑事件。

  从住宅大数据扩大到资产大数据,从CRIC延展到CAIC,这是克而瑞在大数据垂直应用领域的又一次巨大拓展。一直力图引领行业研究方向的克而瑞,也冀此希望开启中国房地产真正的资管时代。

  「克而瑞资管」微信公众号也是承此而来,希望秉承克而瑞一如既往的专业,汇集资管领域强大的专家顾问团以及长期居于一线的研究员,打造资管全链条研究平台,全面覆盖投融管退以及资管领域各业态,为您提供及时、专业、深度且富于洞察的研究成果与知识库。

  2019,在「克而瑞资管」,我们一道,让中国房地产下半场“好看”。

  克而瑞资管编辑部

  点“好看”的都是长得最好看哒

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