现在的二手房真的好卖吗?一位朋友告诉我,3年前在四川绵阳园艺山投资了1套115平米的房子,全款64万,在2017年房价高峰时期,这套房子升值到120万,于是朋友兴奋地挂到中介去,结果一直卖不掉!
最近,这位朋友因为资金问题,着急把这套房子卖掉,中介建议他多降价,于是把挂牌价下调至87万,想着“保本”出售,结果还是没卖掉!115平方大房子只卖87万,为何无人问津?正当百思不得其解的时候,突然在网上看到地产大佬冯仑的一段发言,真是一语惊醒梦中人!
最近,地产大佬冯仑面对采访时表示,“今后要担心的不是房价过高,而是过低;不是买不起,而是卖不出。现在房子挂出去,能卖掉吗?”,原来二手房“有价无市”的理论并不是空穴来风,事实证明:二手房真的是越来越难卖了!
其实,道理很简单!现在铺天盖地的二手房,个个都张开“血盆大口”,个个都在守株待兔,然而可怜的刚需却是越来越少,剩下的只会是越来越买不起!相反,过去几年的投资房,已经开始交房了,未来的二手房挂牌量只会越来越多!
那么,如果二手房卖不出去怎么办?10年后,20年后,等他们的房子越来越老、越来越旧,房子还能卖出去吗?笔者在此给炒房客提个建议:与其坐以待毙,不如主动出击,在不亏本的情况下,尽可能多得去“降价让利”,早点解脱,才能睡个好觉!
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