楼王有什么优势?
“楼王”的概念来源于香港,一般是指占据着小区的中心位置,或者能获得绝好的景观视角的楼座,它一般具有超大楼间距,拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观,此外,户型宽敞舒适,采光、通风效果好,拥有最好的朝向方位等往往也是“楼王”的优势所在。
楼王是开发商的一种营销手段
楼王高价出售,会拉高该楼盘普通住宅的价值砝码,而高价会刺激一部分购房者退而求其次,去购买该项目的普通住宅,所以,这也是开发商的一种营销手段,久而久之,会提高整个区域的房价,尤其是在同一区域内多个楼盘都推楼王的情况下。
楼王值不值得买?
真正的楼王,其户型与位置优势是显而易见的,虽然价格稍高,但物有所值。而还有一些所谓的楼王,与该楼盘其它户型、楼间距、景观灯都相差无几,购房者一定要综合考察小区的整体规划,将楼王和普通户型对比,是不是其在户型、景观、楼间距、外观、得房率等方面有优势,以避免买到名不副实的房子。
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