土地交易网,土地得到这里拿！

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。那么如果想寻找适合自己的土地建厂开工，必须得去土地交易网查询相关土地情况，哪里可以查到这些信息呢？科学选址从选哪儿开始（https://www.xuannaer.com/tudi）

一、选择更适合你的土地

在土地交易网上进行土地选择之前，必须明确一件事情，我们需要的是二手地块还是政府园区招拍挂的一手地块，因为这样一个看似简单的抉择，很可能在投资建厂之后对你造成巨大的影响，一不注意甚至会造成巨大的经济损失。

（一）二手地块转让

1、在土地交易网上土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，有偿的是买卖，无偿的是赠与或馈赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。

2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。科学选址从选哪儿开始（https://www.xuannaer.com/tudi）

（二）土地招拍挂

土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。

土地交易网上的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。

二手地块转让会涉及很繁杂的法律程序，每一步都得小心谨慎，可能一不注意就会落入对方的陷阱，产生法律纠纷，甚至会造成巨大的经济损失。土地招拍挂则以国家为主体，土地质量大幅提升，更没有二手地块那么大的法律风险。

二、土地交易网如何选择一手地块

选哪儿网（https://www.xuannaer.com/tudi），汇聚全国大量一手地块信息，拥有政府园区资源，更有大量招拍挂数据，帮助您清楚了解全国各地地块存量及低价水平，提供一站式选址服务，帮您拿到您心仪的土地，为您的投资兴业保驾护航!科学选址从选哪儿开始