签了购房合同,为啥开发商总拖着不办“房产证”?内行人:水太深

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  不管是有钱没钱,房子买大买小,买房总归是一件喜事,但是买房子可不仅仅是欠货两清就可以了,里面还是有很多复杂的手续和流程需要走,就好比签了购房合同,也不能代表房子是属于你的了,毕竟房产证还没办,房子还没写上你的名字,当然就名不正言不顺了。买了新房以后,办房产证的事情应该是交由开发商负责的,但是卖房签合同特别积极的开发商在这时候反倒不着急了,开始用起了拖字诀,除了几张收费票据和购房合同,其他的什么都没见着,房产证根本连影子都没看见,那到底是为啥开发商总是拖着不办房产证呢?内行人透露:水太深!

  

  1、房屋没有通过质量验收

  开发商在建房子的时候,最重要的当然就是房子的质量问题了,国家在批准开发商建楼盘的时候也规定了要对房子经过两次验收才能算合格,第一次验收主要是检查楼盘的主体结构问题,有些开发商在建房子的时候,第一次验收都没有通过,仍然坚持把房子给建完了,等到第二次验收的时候,就要将楼盘工程的所有内容全部检查一遍,第一次验收都没有通过的楼盘,第二次当然也会不合格,质量验收不过关的房子,当然就办不到房产证了。

  

  2、甲方因资金问题出逃

  对于一些开发商来说,有的地产项目过于巨大,自己一家恐怕是吃不下的,所以就会寻找合作伙伴来合作共赢,并且在一个项目里负责的部分也不一样,通常都由甲方来负责楼房的建造事宜,而乙方只需要做好宣传销售,负责把房子卖出去就可以,但是这两房是一个共存的共同体,如果甲方因为资金周转不灵或者资金链断裂而选择出逃,那么这些房子就成了烂尾楼,当然就拿不到房产证了。

  

  3、开发商五证不全

  房子虽然是一种不动产,但是也是提供给人居住的,房子的质量等都需要得到保障,而能够保障房屋安全的除了房子质量本身之外,就是开发商的公信力和资质了,一个五证齐全的开发商才有资格办理房屋产权手续,而有的开发商为了抢占市场先机,为伪造资质来欺骗消费者,等到欢欢喜喜的买了房,才会知道被坑了,但是为时已晚,只能开始慢慢的维权路。

  

  大家对于买房后的房产证办理都是怎么看的呢?欢迎把你的想法分享在下面的评论区,如果你喜欢这篇文章的话,记得给我点赞转发收藏一下哟!

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