高新区纯新盘学区公布！蜀西湖西或实行集团化办学

　　高新区纯新盘学区公布!3月24日首开?

　　蜀西湖西或实行集团化办学

　　区域去年成交居住地3/4在蜀西湖西

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　　合肥2月新建小学学区公布

　　昨天，合肥2月新建小学学区公布。

　　经开区乡村花园小学学区为合肥市莲花小学，初中学区为合肥市四十六中海恒校区。

　　高新区中南樾府小学学区为合肥市永和学校，初中学区也是合肥市永和学校。

　　乡村花园是经开区老盘。

　　乡村花园小学学区

　　上个月底备案了F10#1套房源，毛坯别墅，均价22189元/㎡。

　　中南樾府是高新区纯新盘，位于方兴大道与彩虹路交口东南。

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　　近日，关于高新区蜀西湖西的教育资源问题引起广泛讨论。

　　据悉，高新区自2016年12月开始实施“名校战略”。目前已实施2年多。

　　2月底，有网友在12345政务直通车提出建议。

　　信件内容：

　　强烈建议高新区要下狠心抓教育，蜀西湖西优质资源匮乏，请问能否推进KP1小学引入南门小学或其他优质教育资源?在这边工作的迫切需要一所教育相对好的学校供子女读书。

　　网友建议

　　3月4日，高新区回复网友称：

　　高新区西边正在高起点引进优质教育，进行集团化办学，打造名校。

　　在微博，也有网友指出蜀西湖缺乏优质教育资源的问题：

　　蜀西湖湖西大量商品房，需要好的教育，一个永和回迁学校是不可能让大家满意的。特别是这边本来规划了中学，由于一些原因取消了，由此带来的市民教育问题，肯定有很多人不满，对蜀西湖以后的发展也不利，有很多家庭因为没好学区，已经不考虑在蜀西湖西边安家。

　　网友建议

　　蜀西湖西目前在建有KP1学校，网友在12345政务直通车里也提到了这个学校。

　　该学校位于云飞路与方兴大道交口。学校规划也在去年10月公布。

　　KP1地块学校

　　规划有48班小学、12班幼儿园。12班幼儿园可能是公办园。

　　学校预计2020年9月开办。

　　按照现状来看，对应的学区范围是方兴大道以东、长宁大道以西、彩虹西路以南、望江西路以北区域。

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　　纯新盘3月24日首开?

　　蜀西湖西目前在售楼盘有祥源金港湾，保利柏林之春。

　　祥源金港湾目前在售37#、71#洋房房源，一梯两户，面积138-141㎡，均价19000元/㎡

　　保利柏林之春在售A6#、A9#高层房源，主力户型94㎡和104㎡，均价约16500元/平方米，购房优惠是总价九六点五折。

　　保利柏林之春

　　去年高新区一共出让4宗居住地，有3宗位于蜀西湖西。

　　2018年高新区住宅土地出让状况

　　这3个纯新盘分别是中南樾府、高速蜀西湖畔、乐富强TH1、2、3地块。

　　1、中南樾府3月24日首开?

　　2018年5月30日，共10家房企参拍高新KP1-3地块，最终，中南以单价1487.97万元/亩夺得高新KP1-3地块，楼面价11159.71元/㎡，溢价率148.0%。

　　今天，有消息称：中南樾府下周开始认筹，认筹金5万，暂定3月24日首开。

　　中南樾府下周认筹

　　首推房源为小高层17#、21#，户型面积96㎡、108㎡。

　　据网友爆料：

　　首开均价1.8w，正常首付。后面加推精装修高层均价1.75w。

　　2、高速蜀西湖畔效果图曝光

　　2018年12月6日，多达28家房企参拍高新KP4-1地块。最终，高速以1350万元/亩单价夺得该地块，楼面价10124.95 元/㎡，溢价率108%。

　　3月5日，高速蜀西湖畔效果图曝光。

　　高速蜀西湖畔效果图

　　据“合肥楼市新观察”透露：

　　项目规划仅6栋高层、13栋8+1洋房，面积100-125-135-160㎡，主打刚改。

　　为一梯两户(传统意义两梯四户，中间连接处封闭)，预计高层价格1.52+0.25W，精装修，洋房毛坯1.9W+。

　　高速蜀西湖畔最新消息

　　3、乐富强TH1、2、3地块案名疑曝光

　　2018年11月9日，乐富强竞得高新区TH1-1、2、3居住用地成交单价700万元/亩，楼面价5249.97 元/㎡，溢价率27%。

　　此次成功出让，5000+的楼面价表面看似便宜，但要算上配建租赁租房(占比35%)成本，实际楼面价8000+。

　　近日，据乐富强官网发布的战略布局显示，合肥乐富强高新区TH1-1、2、3号地块案名疑似为悦湖熙岸。

　　乐富强高新区TH1-1、2、3号地块案名

　　随着蜀西湖西商品房的增加，该片区入住人口也会越来越多，确实亟需优质教育资源的配套。