昔日生意红火的房产中介一条街，门店减少，业务员停止电话营销

前年是我们当地房地产行业的好年景，那年大家都知道了地铁的修建会带来什么样的便利，因此人们对自家房子的价值有了更高的期待。一些手有余钱的居民开始四处打听，寻找地铁沿线可供出售的房源。还有些专业的投资客开始急着布局，希望借着地铁红利大赚一笔。而在本地定居的刚需买房者们也很着急，害怕晚了买不上便宜房子，也在四处打听廉价房源，希望早日安家落户。

在这样的市场需求推动下，很多临街商铺入驻了大量房产中介。有条不到五百米的街道竟然密密麻麻地开了9家房产中介，包括你们熟知的几大房产中介连锁，还有一些不知名的游击队。每家店都有十数名业务员，每天成群结队地扫楼扫街，寻找可供出售和出租的房源。

如果你不幸在某些租房平台发布过房屋出租信息，那么恭喜你中奖了。哪怕你的租房信息是好几年前发布的也会被人扒出来，每天十几个推销电话地接听量真的让人应接不暇。对方一上来先是问你房子要不要卖，如果答案是否定的，那么再问要不要出租，如果还是否定，那么他们就问你有没有兴趣买房，他们还真是一条龙服务啊。

就这样闹哄哄地折腾了一年，我们当地的房价根据地理位置的优劣翻了两到三番。一些原本偏僻无比，远离市区的乡镇楼盘居然从两千八百元每平米飙升到八九千元一平米，城区普遍翻倍。并不是在抱怨，这是正常的市场反应，不是政府或者炒房客能够控制的，毕竟有项重大基础设施建设摆在那里。一旦地铁通车，原本偏远的区域的住户可以轻松到达中心商务区去（CBD）上班或者购物。比起自驾开车或者坐公交，地铁具有环保和不堵车的优势，沿线房价上扬不是没有道理。

不知是涨势太猛还是怎么了，到了去年，一切都平静了下来。楼价没有继续上扬，但也没有大幅下调，一时间大家似乎都变得理智起来。寻房和卖房电话突然绝迹了，房产中介的门店相继关门，只留下几个实力较强的连锁和老店。之前穿职业装在小区里四处仰望（找房源信息）的业务员也大都待在店里等客户上门，少部分业务员会在小区门口摆房源牌子供潜在客户挑选，整个地区的房产中介行业呈现一片萧条的景象。

这就是市场规律，来一条利好消息，大家都闻风而动，将楼价炒高。等到激情过后，该买的和买得起的都买了，剩下的时间就需要让市场来消化。如果消化得了，过一阵大家都适应了新高，说不定还有继续上扬的空间。可是如果没有更多新鲜血液注入——新移民加入本地，房价就失去了继续增长的动力。如果当地城市魅力很大，移民源源不断涌入，那么楼市大吉，反之就可能变成空城。