660亿！吴亚军再登全球白手起家女首富！龙湖却已走到十字路口

摘要：变得更好，抑或是走向反面？

撰文|蜜姐

富豪们白手起家的发家史往往被人称道，女富豪尤其如此。

今天蜜姐看到胡润研究院发布了《2019胡润全球白手起家女富豪榜》，时隔7年，55岁的吴亚军以660亿元重新成为全球白手起家的女首富。

虽然我们生活的这个世界男性和女性在社会生产中的地位前所未有地接近平等，但还是不得不承认离真正意义上的对等还有些距离要走。

第一次知道龙湖以及吴亚军是通过一个重庆的朋友。彼时听他说起这位白手起家的地产大亨发家史，很是佩服和羡慕。

出生在重庆县城，家境普通，大学的专业是航海工程，后面成为了报社记者，再之后成立地产公司，迅速积累财富……

和她接触过的人都说吴总雷厉风行，口才和执行力惊人。可以比男性更强势，也能如女性一样细腻。

这和她的“孩子”：龙湖集团卖的房子一样，大气磅礴的同时，也会有小家碧玉般的柔情。

上世纪90年代初创时期的龙湖，口碑好得惊为天人。用重庆蜜姐朋友的话说：提到龙湖就代表着高水平的质量和服务，那时候保安还会给业主擦鞋，龙湖还属于重庆。

2007年，龙湖北京首个项目面世，业务正式拓展到环渤海区域。

2008年，龙湖年合同销售额首破100亿元。2009年于香港联交所主板挂牌上市，发债14亿元。

2015年，龙湖年合同销售额突破500亿元。

2017年，销售额、市值破千亿，龙湖迈进千亿地产大佬俱乐部。

此龙湖不再是彼龙湖。和许多企业面临的问题一样，扩张就意味着更大的销售额，更高的债务，以及牺牲一部分质量。

扩张后的龙湖维权风波也是此起彼伏，最大的要数北京的几个楼盘。一场大雨，地面塌陷，墙体渗水，外部楼梯断裂，看到这些描述，蜜姐差点以为是某桂园的产品，难以相信是一直以品质著称的龙湖家。

但这并不是孤例，北京外，成都、杭州、天津、青岛的龙湖业主都出现了不同程度的维权。

蜜姐之前看过龙湖的几个楼盘，实话说销售的话术非常让人心动，园林景观、物业服务等等都很美好，不过去实地走访了施工楼盘之后，理想和现实还是有些差距的。

所以那句老话怎么说来着，宁愿相信这个世界上有鬼，也千万别信销售那张嘴。多少人因为销售的舌灿莲花而冲动买房，最后却没有买到最钟意的那套房。

对于我们大多数人来说，一辈子能买1到2套房到顶了，所有没有写在纸上的内容都默认不会兑现。比如学区划片、地铁规划等，拿五六年以后没谱的事来忽悠这事也不是一两次了。

买房的时候小心求证不是坏事，另外蜜姐的教训就是，千万别只看样板间，如果有施工现场，一定记得去看看现场的毛坯房。

蜜友们应该也知道，样板间的装修和家具尺寸都是一场“精心策划”的视觉欺骗。只有工地的毛坯房才能看清楚户型好坏和具体的尺寸大小。

如果能看到现场毛坯房，注意这些地方，基本能判断一个楼盘的品质好坏。1、阴阳角——要是阴阳角不够方正，以后家具都不好放！

再就是房子里空鼓的情况，用专门的空鼓锤或硬物轻敲抹灰层。如果空鼓严重，一般房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间粘贴、结合不牢，这样的“两层皮”后果就是以后大概率会出现断层。

另外就是地面和墙面的平整度，这些都需要专业的仪器测量。肉眼能看到的就是外墙面的凹凸程度、接缝的大小和垂直/水平度。

外墙渗水是维权中的重点，所以我们可以选择一天下雨的时候去看看，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

此外还有管道、电路的布局是否严格按照标准……

以前楼市火爆，面临动辄上涨的房价，我们购房者往往很被动，顾不上质量好坏。但如今不同了，楼市已经进入“稳”字当头的局面，这样购房者也能分出更多的时间和精力来衡量不同地产商之间房屋质量的好坏。

都说这两年我们会买到史上质量最差的房子，这个预言似乎在慢慢地兑现。毕竟地产界的品质标杆龙湖也免不了俗，其他的地产商就更别提了。

今年1月，龙湖的官网发布了2018年全年未经审核的营业数据，数据显示截至2018年12月末，本集团累计实现合同销售金额人民币 2,006.4亿元，同比上升28.5%，合同销售面积1,236.3万平方米。

昔日小而美的龙湖地产已然成为业界翘楚，吴亚军女士也再登全球白手起家女首富，成为许多创业者学习的榜样。

但谁来对我们买到的房子负责呢？龙湖的未来还是在购房者们的手里，希望我们都会变得更好，而不是走向反面。

版权声明：本文系闺蜜财经（网易新闻·网易号“各有态度”签约作者）创作，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！