纯新盘扎堆露脸!南京城东一新盘还未上市 买房人留电超5000组

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  本文码字工:张菊萍

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  2月底3月初,地产人的朋友圈被不少新项目的案名公开倒计时飞机稿刷屏,去年出让的地块,一个接着一个扎堆露脸!

  有些项目拿地不到3个月,已经满地产圈的造势,案名即将公布,上半年就要上市!更有项目,还没上市,一个外展点的客户留电就超过了5000组!

  

  龙潭纯新盘:中骏东原璟阅

  最快4月份首开

  近日,城东龙潭新城的中骏G22地块正式公开案名—中骏东原璟阅,项目由中骏、东原两家房企联合开发,规划打造22栋高层住宅,精装交付。

  

  据开发商数据,项目外展点面世4天,客户留电已超5000组。

  

  中骏东原璟阅位于栖霞区的龙潭街道,东至规划道路,南至规划临港路,西至规划三江河东路,北至规划平港路。由中骏在2018年6月以13.9亿元的总价竞得,楼面价6369元/㎡,无需现房销售。

  

  哥们从项目相关负责人处得知,项目预计将在3月公开售楼处,4-5月首开。价格方面,其表示暂时还没有确定,不过“会比板块内在售的创源龙樾1.6万元/㎡要高。”

  

  城南纯新盘:龙湖天钜

  最快4月份公开售楼处

  2月23日,龙湖城南G41地块正式公开案名为龙湖天钜,这也是龙湖天字系产品首次进入南京市场。

  

  龙湖天钜位于城南铁心桥区域,与春节后首开并售罄的中海城南公馆仅一路之隔,相较于中海城南公馆17956元/㎡的楼面价,龙湖天钜的楼面价要低4000元/㎡左右。

  

  龙湖天钜前身为城南G41地块,在2018年9月7日,经过3轮竞价由龙湖以总价23.6亿元拿下,楼面价13993元/㎡,无需现房销售。根据在今年2月12日出炉的批前公示,项目将打造13栋28-33层的高层住宅。

  目前,龙湖天钜位于雨花客厅的城市展厅已经开放,据悉,项目预计将在4月公开售楼处。

  

  江北核心区纯新盘

  8号正式对外公开售楼处!

  同样是龙湖的项目,今天,朋友圈刷起了一波江北核心区G07项目案名倒计时的视频,该地块在2018年8月10日,经过71轮竞拍由香港置地以总价44.9亿元摘得,楼面价17682元/㎡,由香港置地与龙湖共同开发,这将成为龙湖在江北核心区开发的首个项目。

  

  江北核心区G07地块位于江北核心区,四至为东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路。目前周边的雅居乐滨江国际仅剩少量大户型在售,均价27800元/㎡;扬子江金茂悦、绿地海悦待加推,前期均价29800元/㎡。

  

  根据规划方案显示,核心区G07地块规划建设24栋住宅楼,其中1-7号楼,10-11号楼,14-24号楼为18层,8号楼和9号楼为16层,12号楼和13号楼为17层。

  

  楼面价15802元/㎡ 新城江浦纯新盘

  3月9日公开案名

  同样在今天,据朋友圈消息,新城控股浦口G56项目将于3月9日公开案名。

  

  值得一提的是,这幅地块在去年12月18日被新城以总价17.5亿元竞得,楼面价15802元/㎡,而旁边的中建国熙台二期楼面价22435元/㎡,新城底价拿地直接让地价降了7000元/㎡左右。

  

  另外,新城江浦G56地块规划在2月22日刚出炉,拿地仅2个月左右就出规划,速度也是非常快了。据规划显示,该地块的A地块为住宅用地,面积4.7万㎡,规划建设12栋19层高层,楼间距40米;B地块为基层社区用地;C地块为幼托用地;D地块为街旁绿地。

  

  据悉,新城江浦G56地块项目预计将在今年上半年上市。目前项目周边有中建国熙台二期在售高层房源,精装均价29712-30275元/㎡。

  目前,一些2016年、2017年拿地并需现房销售的项目久久还未上市,而去年出让的一些地块却动作频频,相比之下,这些项目地价相对较低、也不需要现房销售,上市的压力也相对小一些。

  

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