2019年“两会”关于楼市方面的重点都在这儿呢，看看说了些啥？

2019年3月5日李克强总理的政府工作报告，对于以后房地产方面的工作，作了最新的表述和定调，我总结梳理了一下，主要有以下六个重点。让我们一起看看都说了些啥？

一，更好解决群众住房问题

政府工作报告指出，“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。”

没有了以前那样对房地产行业很严厉的表述。主要强调因城施策、一城一策、落实责任。预计不会有更大力度的调控新举措，也不会有更大力度的刺激政策或抑制政策，房地产市场平稳健康发展是未来的市场走势。

二，以中心城市引领城市群发展。

给今后的城市化的发展指明了重要方向和路径，指明了将来人口的流动方向，和资金，基础设施，公共服务的优先配备的城市。

目前具有国家中心城市头衔的城市有九个：北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州和西安。而正在申请中的国家级中心城市有六个：沈阳、青岛、南京、杭州、厦门、长沙。也就是说这些核心城市的房产更有保值增值的价值。

三，继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造

政府这几年一直在做的保障房、共有产权房，以前的经济适用房等等，继续推进，目的就是保证解决那些买不起房的市民最基本居住。做好民生类的工作，解决低收入家庭的居住问题。,棚户区改造还不停，说明三四五线的房价还会有上涨的空间。

四，深入推进新型城镇化

原来的城镇化基本上是盖新房，或者说是开发商在推动中国城镇化的过程当中起到很重要的作用，从新城镇、新建筑这个角度介入的比较多，实际上就是不断圈地，不断地从版图上扩大的过程。

新型城镇化并不是版图的扩张，而是城市的更新，包括老城市老旧小区的升级，实际上它是一个是给城镇化赋予一个新的内容，更多的从人的角度来考虑城镇化。

近几年城市化的发展速度很快，硬件基础设施完善，处处高楼大厦拔地而起，建筑外观漂亮时尚。相应的软件要跟得上，城市的管理水平，城市的文化等等。要让这些软的东西支撑起城市华丽的外表。说白了就是让城市的高房价有所支撑，让大家买得值。

五，农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。

1，利好农村农民，让农民有资产性收入，激发农村建设创新的活力，会提高农民除了农业收入和打工以外的收入，应该后续的金融、财政等政策也会跟进支持。但目前依然是使用权的变化，短期看，产权发生改变的可能性不大。

2，还是不允许城里人到农村去买土地；

3，这个政策如果落实的到位的话，应该能起到一定程度降房价的作用。拭目以待！

六，稳步推进房地产税立法。

说明房地产税短期出台可能性不大。

从2019年“两会”及总理的政府工作报告看来，今年房地产市场还是以稳定为主，不会大涨也不会大落。以前的严厉调控不会是普遍的式的，权利给了地方和市场，以后的楼市调控应该逐渐会走向以市场调控为主，政府调控为辅。