海外房产投资,为什么更偏爱吉隆坡?

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  据数据显示,自去年4月份以来,人民币兑美元已经贬值超8%,对投资者而言,这就意味着握在手里的钱越来越不值钱了,就算是做理财投资,所获得的收益还抵不上人民币贬值的幅度。于是不少国内投资人纷纷将关注点转向海外资产配置,其中海外房产因投资稳定,保值增值潜力更大,成海外资产配置的首选。

  

  提到海外房子投资,选对国家和城市显得尤为重要。现如今,不管是中国企业还是中国投资者,都更偏爱吉隆坡,就连中国银行(BOC)、中国工商银行(ICBC)和中国建设银行(CCB)等中资银行也陆续登陆马来西亚吉隆坡。关于海外房产投资,为什么大家更偏爱吉隆坡?

  全球中心城市价格洼地 市场准入容易

  作为全球城市最具权威的排名之一,全球化与世界城市研究组织(GaWC)公布了世界城市体系排行,在全球361个城市中,吉隆坡成功跻身世界级一线城市行列。与悉尼、芝加哥、洛杉矶、米兰等城市并列,超过了如墨尔本、华盛顿、旧金山、台北等城市。但吉隆坡的房价比其他全球中心城市低很多,并且马来西亚的市场准入也比较容易。

  

  大吉隆坡计划政策加持 升值空间巨大

  马来西亚政府将斥资1720亿令吉(约3225亿元人民币),从硬设备、人民收入及居住环境这三方面推动「大吉隆坡计划」,将有望将吉隆坡从现有的600万人增至1000万人,推动吉隆坡成为世界20个宜居城市之一。大吉隆坡计划政策的加持,带动马来西亚房地产全球化起步的同时,也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大!

  坐拥多重房产投资优势 房价涨幅领先

  当前马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在吉隆坡设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体,所以吉隆坡房产,尤其是靠近市中心KLCC地区的房产,易贷易租,方便投资者以房养贷。就说距吉隆坡KLCC直线距离仅150米,由马来西亚综合实力排名前五的地产开发商——丽阳机构TROPICANA开发的丽阳豪庭项目,首次开盘就迎来了开门红,353套公寓持续热销,目前仅剩10余席。且开发商丽阳机构还为大部分业主提供长达5年的包租服务,保障每年6%的出租回报,并且每套单位还附送车位,不难看出不管是自住、投资还是租赁,吉隆坡的房产都更有市场优势。此外不管是完善的法律体系、永久产权,避寒胜地还是低消费,都为吉隆坡的房产附增更多优势。

  

  据政府官方数据,近15年来(2000-2015年),马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!所以海外房产投资,吉隆坡成名副其实的首选城市。

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