楼市回暖，房价将迎来上涨？燕郊房价上涨20%暗示了什么？

房子对每一个中国家庭的重要性是不言而喻的，它在我们的传统观念里是一个家庭完整性的象征，除此之外，在当代中国，房子的意义不单单是用以居住，它还和各类资源直接挂钩，可以说，如果在所居住的城市里没有自己的一套房产，我们的生活会收到很大的影响。

但是购买一套房子，对于中国的普通家庭而言并非易事，尤其是在房地产迅猛发展的近十年，房价一路飙升，面对高昂的房价，很多人只能“望楼兴叹”，为了购得一套房产，很多家庭要花上大半辈子的积蓄，背负上数十年的高额房贷早已成为了常态，人们生活压力可想而知。

特别是在一线城市，房价每平达到了惊人的数十万，真的称得上寸土寸金，无数买不起房子但在此奋斗的人蜗居在狭窄的出租屋里，以梦为马，追求自己想要的生活，这更是成为了当前年轻人的常态。

以北京为例，每年涌入北京的“北漂族”不计其数，他们给首都带来了新鲜的血液和活力，此外大量的外来人口也在一定程度上推动了房价的上扬。为现实所迫，有购房刚需但财力有限的人，不得不在远离市区的北京郊外选择房产，资金大量的流入周边乡镇，这里的房价也水涨船高，动辄数万每平也成为了常态。不仅仅是北京境内，受到影响，就连燕郊这个河北小镇的房价甚至一度突破4万大关，仅仅是因为它离北京很近。

房地产看似繁荣，但其中又有一戳就破的泡沫呢？中国房地产稍显“病态”的发展趋势已经引起了国家的足够重视，在近些年加强了调控力度，各类稳定房价的有力政策也相继出台。在过去的2018年，政策调控对房地产的影响相当显著，最直观的体现就是楼市销量大幅下降，就连传统旺季，售楼处仍然门可罗雀，相比于往年的火爆场景，令人唏嘘不已。

毫无疑问，房地产的转型期已经到来，政府也表现出了坚决地整治决心，在过去的一年，国内几家重要的房地产公司纷纷探寻去房产化的新型发展路线，不少企业甚至将公司名称中的房产字样去除。房价也没有出现较大涨幅，有些地方甚至还爆出了打折抛售的新闻。受到房地产大环境的影响，房价一直“虚高”的燕郊也在去年迎来了房价的“冰点”，售价几乎腰斩，这让不少购房刚需客看到了房价下降的希望。

可好景不长，当时间来到了2019年，仅仅几个月之后，燕郊的楼市又出现了回暖的迹象，数据显示，新近开发的几家楼盘，售价每平方均上涨了数千元，涨幅达到了将近百分之二十。在房价总体下行的环境下，燕郊楼市出现回暖，这是什么原因造成的呢？又为我们提供了哪些关于房地产的信息呢？

当我们仔细分析之后会发现，造成燕郊房价上扬的主要原因可以归结为两点。首先，在城市交通方面，北京市最近的城市交通规划已经确定，地铁平谷线要经过燕郊，这意味着今后燕郊的交通会变得更为便利；其次，北京市委市政府将搬迁至通州，而通州紧邻燕郊。这两个重要因素是燕郊楼市回暖的两剂“强心针”，这也验证了房地产业的一句经典理论，房产的三大核心价值分别是地段、地段还是地段。

燕郊房价的回暖对于房地产总体发展并没有太大的参考价值，对于像燕郊这样非一二线城市的地区来讲，交通、城市规划等因素对房价造成的影响是极大的，因此燕郊出现房价上扬是极为自然的事情，其他地区的人不必因此而担心房价会继续开启一路上扬的走势。

我们要知道，国家调控房价的最终目的并不是为了让它出现明显的下滑，而是让房价趋于稳定，在一定的范围之内出现上下些许浮动是很自然的现象。在过去的十几年间，房价翻了数倍，这种几近疯狂的上涨几近病态，现在想让房地产回到正轨，国家的调控宗旨是科学合理的。

房价的每一次变化都牵动着无数个家庭，此次房地产业的大整改，让无数人期待着房价较之以往可以出现明显下滑，因此即便刚需也处于观望的状态，而现实的政策调控并没有让房价大幅下跌的太大可能。对于未来的房价走势，你认为会像燕郊回暖那样出现上升吗？大家可以相互交流。