贷款买房太麻烦，可能是你忘了这些注意点

虽说，今年因为政策的原因，房价逐渐趋于平稳，但是平稳不代表房价一定会便宜，仅仅只能说明房价不会出现大涨大跌的现象。这个时候，很多人都开始跃跃欲试了，由于前几年房价的不断增长，即使今年房价平稳，但是对大多人来说，房价还是很高的。对有经济实力的人来说，全款买房不在话下;对大多数普通家庭来说压力还是很大的，毕竟工薪阶层既不会投资也不会做生意，拿的都是固定工资，因此更多的人还是选择贷款买房。那么，贷款买房好不好?流程有哪些?注意事项又是什么呢?

贷款买房好不好?

贷款买房是有一定好处的。首先在个人所得税这块就能很好的体现出来，个人所得税是可以减去还贷额再去计算的，也就是说，贷款的额度越大，每个月向政府缴纳的税收也就越少，这个是贷款能体现的最主要的优势。再来，跟银行借钱买房，不需要立马拿出全部房款就能买到属于自己的房子，对资金储备不多的人来说，这无疑是最好的选择了。

贷款买房的流程

看好楼盘，选好户型，谈好价格，在确定贷款买房之后，签了买卖合同，提供婚姻证明、户籍证明和收入证明等相关的材料。填好合作银行的《贷款申请审批表》，将一系列首付证明和这些资料一并交给银行，签订《建立抵押贷款合同》之后，银行来审批这些相应的资料以及开发商提供的文件。等银行审批通过之后，贷款才会正式发放。以上就是大致的流程，这里面要注意的事项我们再来分析一下。

贷款买房的注意事项

第一，我们在决定贷款买房的时候，要先核查一下楼盘是否符合贷款条件，小区的楼盘是不是已经和银行签约了，在不在银行可以预售的期房范围之内。否则，等你付完定金或者首付之后，才发现不能办理贷款，一来有可能定金拿不到，二来就算能拿到退回流程也是相当麻烦的。

第二，这里就说到上一条的定金问题，如果你不能确定楼盘是否跟银行签约，为了避免不必要的纠纷，最好在协议上标注清楚，一旦银行不同意放贷，定金或者付款方式如何处理，不要出现房子没买成还赔钱的情况。

第三，在贷款没有批准之前，切不要和开发商签订一些契约合同，不要急，等房贷审批下来之后，再签也不迟。并且在签了《房地产预售契约》和《房地产买卖契约之后》，不要以为没事了，要时刻关注开发商的办理情况，最后在获得监证过后的预售契约时，不要忘了再去跟银行签订《楼宇按揭合同》。

以上就是贷款买房需要了解的相关流程和注意事项，虽然相对全款买房来说，手续复杂繁琐了一些，但是贷款买房很大程度上解决了我们买房的一大难题，何乐而不为呢?