江西赣县住建局发文叫停特价房销售为哪般?

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  3月4日,江西省赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称,为维护房地产市场健康稳定发展,对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。

  整顿主要分三方面,1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;

  2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;

  3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

  另有赣县住建局内部人士透露,停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格,这是不允许的;按道理,通知前未能网签的特价房源,已经无法销售,因为无法通过网签审批;后期,房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案,但有个原则是,该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

  暂停销售特价房是否与此前有楼盘降价引发的业主维权有关,该内部人士予以确认,但今日相关负责领导均在开会,后续的具体措施仍需等开会结束,才能清晰。

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