楼市再现“降价未遂”，特价房被紧急叫停！这背后是什么信号？

今年开年以来，各地的楼市都有些低迷，成交量没有达到预期效果，这不免让开发商有点着急，有部分开发商降价促销，有的打折促销，有的甚至会推出十几套特价房，都希望可以靠着优惠活动把成交量提高。

赣县区住建局下发通知整顿特价房销售

据了解，现在在赣县区楼盘打折优惠是普遍存在，再加上有很多楼盘推出的新春特惠活动仍然延续至今，优惠力度还是不小的。

但是，据媒体报道称，3月4日，赣县区住建局下发通知整顿特价房销售，内容主要有三点：

1、要求所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报赣县区住建局和赣县区物价局审批；

2、同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；

3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

楼市下行时期，赣县区为什么要叫停特价房的销售呢？

对此业内人士认为，特价房很有可能引出楼市的新问题，因此会提到要求开发商制定降价引起的应急预案措施上报备案。

这也意味着地方政府对于一些刻意降价的行为也会干预制止，这也可能是2019年“一城一策”调控大方向的体现。

而且，据了解，赣县区并不是第一个传出暂停销售特价房的地方。比如：邳州降价房企被约谈；浙江一楼盘"买房抽奔驰" ，被监管部门叫停罚款20万等等。

这给了楼市带来一个什么信号？

房价一直是人们关注的焦点，赣县区此次叫停特价房的销售，针对刻意降低房价所进行的管控，引起了房地产市场的广泛关注。

某研究院的总监认为，从整顿内容上来看，这次的特价房可能引起了楼市的混乱，引发了一系列新的问题。

通过以往的经验来看，特价房的销售引起了很多老业主的不满，引发的业主维权，也在一定程度上影响了楼市交易的公平性。

对于刻意降价的楼盘，恶意挑起价格战的开发商，政府会在第一时间干预、管控，避免楼市交易乱象情况发生。

在政策严密的调控下，2019年楼市的走向如何？

2018年楼市经过调控政之后，那些在房地产市场投机的炒房客也逐渐的消失了，并且这些调控也会一直坚持下去。

三稳政策是对楼市提出的一个目标，而房价回归理性，也是我们大众所希望看到的结果。

所以2019年想要买房的朋友们也要摆正心态，刚需族可以根据自己的实际状况来买房，如果遇到性价比都不错的房子，买下来也是没有什么问题的。

据了解，上半年的购房潮重点很可能会出现在海口、三亚、昆明和大理这些主打旅居养老城市，还有部分一二线的大城市。