房价要下降了?刚需购房者别着急,3个月后的房价将会出现变化

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  近来的房地产市场很是热闹,各种的促销活动进行的热火朝天,碧桂园的裁员也受到了很多网友的关注,取消公摊面积的呼声是越来越高,楼市是怎么了?

  

  大家知道在年前楼市的状况是很明显的,楼市的成交量实在是不怎么样,多地的成交量都在下滑。新春刚过,开发商就想通过各种促销的方式让市场动起来,激活市场需求也实属正常,因为很多年了开发商们都是这么干的,其实面对购房者的持续观望,开发商也不得不如此。

  

  今年的楼市调控政策比以往有变化,更注重差异化调控,政策没有及时出台,从一些数据来看,尤其是信贷方面金额增加不少,开发商的融资也在增加,这就导致有人认为楼市调控可能会放松,释放了一些购房的需求,所以近期的房价的下跌的几率不是很大。

  等过了这段时间,随着2019年的调控政策的就位,或许楼市就会有很大的变化,购房者又会回到先前的状态,继续观望。

  

  据一些数据可以知道,近几年房地产债券到期的规模在不断攀升,所以一些中小开发商在2019 年将面临的重要问题仍然是资金的问题,压力很大。

  在加上楼市房产销售困难,资金回笼缓慢,资金链就有可能断裂,所以就目前的房地产市场的形势来看,出现一大批开发商倒闭,跑路,房产项目烂尾的情况也不是没有可能。

  

  随着严格的调控,房地产市场的发展已经理性多了,市场比较稳定,渐渐走向规范化,购房者不用在为一路上扬的房价在纠结。

  楼市的长效机制的建立也是今年调控的重要目标,各种具体政策的实施将使调控进一步深化,刚需购房一定会得到政策性的扶持,楼市将会朝着利好的方向发展。

  

  但是无论怎样,不要期望调控会有所松动,那是不可能的,只会越来越严,房主不炒的定位会长期坚持下去,过去那种楼市过热的局面不会再有,对于刚需购房者来说,或许还可以在等等,两三个月后房价的走势会更明显,或许会有所下降。

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