2月贵阳土地拍卖,花溪最火

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    本报记者兰荣江  摄影报道

    据乐居贵阳站统计贵阳市公共资源交易中心相关数据显示,2月份,贵阳市共成交土地26宗,成交面积共计约132.37万平米,成交金额合计约61.22亿元。从总体来看,虽然成交总量有小幅下滑,但是土地供应在月末突然“爆发”,大批商住用地迎来挂牌,让土地市场接下来的“金三银四”备受期待。

    商住用地表现最佳  成交金额却大幅上涨

    数据统计显示,2月份,贵阳市成交土地26宗,总成交面积1323741.2平方米,环比下跌19.2%,总成交金额612230.7481万元,环比上涨74.88%。

    纵观2月贵阳市土地成交数据,因受1月份土地供应影响,2月土地成交面积有小幅下降,但土地成交多在云岩区、花溪区等中心城区,使得2月的土地成交金额较1月份有大幅上涨。

    从成交土地的用途类别来看,2月份土地成交几乎为商住类(商业、住宅、商住)用地,成交面积为1310261.2平方米,占比达到99%。

    从成交区域面积来看,2月份花溪区以69%的成交面积占比,扭转了过去两个月三县一市占据成交大头的局面。这也是导致2月份出让面积不及1月份,但是成交金额却大幅上涨的原因。

    2月份,花溪区成交土地18宗,面积约122.05万平米、金额约52.3亿元,成为2月成交面积、金额均最大的区域。占比方面,分别占总成交面积、金额的92.2%、85.43%。无论是在成交上还是挂牌上,花溪区整个2月份均有亮眼表现。其次是云岩区,约4.54亿元,为商住用地,面积约3.03万平米。

    此外,2月份共有3宗土地流挂,位于开阳县,面积约9.47万平米,均为工业用地。

    在2月的公开土地市场中,值得看点的是,远洋集团经过3轮竞拍后,以6000元/平方米的楼面价,以及150米的配建长度竞得位于云岩区三马片区的G〔19〕001号商住用地,成为2月最引人关注房企。

    2月土地供应加快  花溪区持续发力

    在供应端,2月份,贵阳市挂牌土地15宗,总挂牌面积577472.78平方米,环比上涨97.43%,地块将于3、4月期间公开竞拍出让。

    从挂牌土地类别来看,2月份贵阳仍以商住用地(商业、住宅、商住)为主。商住用地供应面积为506719.78平方米,占比达到88%。其中,花溪区及沙文高新区的多宗商住用地供应,这也让3、4月份的土地市场充满期待。

    从挂牌区域上看,花溪区及清镇市成为2月土地供应主力,供应数量均为6宗,分别占比40%。其中,花溪区挂牌面积最多,约20.01万平米;最少的是修文县,仅1宗,面积约1.08万平米。花溪区供应全部为商住用地,清镇市则包含有商住用地、工业用地等。

    这也预示着,在接下来的3、4月份,花溪区和清镇市还将有一批商住用地上线拍卖。

    值得注意的是,沙文高新区本次供应228195.43平米商住用地,将作为数博大道人才科技小镇项目建设用地。

    综合整体来看,2月份贵阳土地市场在土地供应和成交金额方面,较1月份均有小幅增长,市场有回暖迹象。业内专家认为,对于贵阳当前此类土地交易来说,说明了一种市场心态,即很多企业认为贵阳市场中长期投资机会很大,所以拿地的意愿积极。

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