六安市区又一地块土拍成功 月星家居首进六安

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  3月5日,城北老造纸厂240亩地块将出让。地块位于光明路以北、淠史杭路以西,地块西侧是梅山路、东侧是淠史航路、南侧是光明路、北侧是解放路。

  土地面积为160000㎡(240亩),其中商业用地面积约79100㎡(118.65亩),住宅用地面积约80930㎡(121.39亩)。容积率不大于2.1、建筑密度不大于38%、绿地率不小于23%,地块起始总价为69650万元,起始均价为290.2万/亩,参考楼面积约2071元/㎡。

  

  但2019-5号地块仅一家公司参与报价,由常州月星家居有限公司挂牌摘得,成交价6.9850 亿元,成交单价291万/亩,楼面价2079元/㎡,溢价率仅0.28%。

  拿地真是技术活儿,市场行情冷暖,板块内供需结构,房企拿地的时机等火候要刚刚好,今天这宗出让地块就完美的诠释了这句话的意思。

  

  六出2019-5号地块位于六安市中心板块,板块自身价值高,毗邻梅山路和解放路主干道,出行条件便利。南侧直线距离万达广场仅970米,周边商业配套成熟,教育资源丰厚;双公园分布在侧,生态条件良好。

  据公告显示:六出2019-5号地竞买人资格要求:申请人或其母公司须三年荣获中国企业联合会、中国企业家协会评定的中国服务业企业500强。市中心作为六安的核心板块,其房价居于“制高点”,而这块地的起始价为69650万元,土地价格也高于其他板块,近7个亿的价格在六安土地市场确实不多见。所以说能拿下该地块的企业,需要很强的实力。

  

  六出2019-5号地块位于光明路以北、淠史杭路以西。商业用地面积79100㎡,住宅用地面积80930㎡,容积率不大于2.1,在市中心这个容积率算是很小的,未来可能会打造小高层+高层项目。

  据了解,与该地块一路之隔的小区幸福嘉园二手房均价8636元/平米。周边二手房最高为万达广场9729元/平米。结合该地块成交楼面地价:2079元/㎡来看,该地块入市的价格很有可能8500元/平米以上。

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