调控未见放松,赣州赣县区开始采取措施“护盘”房地产

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  昨天两会上发布的工作报告,对于房地产方面甚少提及,而之后的媒体新闻又报道要加速进行房产税立法工作,对于房地产调控政策未见大规模放松。

  

  目前已经有一些城市在“一城一策”的基础上,对本地区房地产市场开始了“护盘”操作。

  

  过去三年,赣州的房价涨幅较大,让一大批刚需购房者感到有些措手不及。然而自从2018年下半年尤其是第四季度开始,赣州很多县城出现了房价下跌的情况。

  根据中指百城数据显示,2018年12月百城新建住宅样本平均价格指数中,江西赣州由此前连涨11个月转为下跌,跌幅0.09%,均价为7925元/平方米。

  但是,根据我们团队的调研了解,赣州市区内的楼盘价格基本没有多大的波动,一些新楼盘开盘价格依然坚挺,仍然有抢购现象,这很可能与棚户区改造力度加强,不少搬迁住户转变为赣州市区购房新生力量有关,但是二手房交易方面依然处于较为冷清状态。

  

  赣州市平均房价出现下降主要是县城地区房价下降拖累,于是,最近两天就看到了赣县区住房和城乡建设局发布了紧急通知:

  

  通知有三大要求:

  1、所有开发企业立即停止“特价房销售”;2、自3月3日开始,成交单价低于2月成交均价的商品房合同暂缓备案;3、要制定降价引起的应急预案上报住建局备案。

  自从房地产调控指明了“坚决遏制房价上涨”的导向,一改过去“坚决遏制房价过快上涨”的基调后,最近几个月包括上海、广州等一线城市在内的房价都有上涨放缓甚至出现下降的情况,而二手楼的成交价格和成交数量则下降幅度更为明显,且看这一轮各地方的稳定房价的措施,能否成功“护盘”房地产交易市场。

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