房产专家解读《政府工作报告》:稳将成主基调

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  3月5号上午,国务院总理李克强在《政府工作报告》中提出,2019年要“更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”。新闻广播记者王博报道。

  

  如何理解《政府工作报告》对房地产行业的新定位?房地产行业研究机构贝壳研究院首席市场分析师许小乐解读,今年的《政府工作报告》进一步把“更好解决群众住房问题”与“城市主体责任” 联系了起来。地方政府根据各个城市房地产市场面临的实际问题,采取相应的应对举措,解决住房数量不足、质量不好、支付压力大等问题。人口流入、房价上涨压力较大的城市应继续加大住房供应,而一些人口流出的城市则更多需要防范供给过度的风险。

  根据《政府工作报告》,许小乐分析,2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。在政策上,可能一些城市会对过去过度行政化干预的手段进行结构性微调,支持正常的首次置业和改善需求,而对二套、多套住房以及投机性需求依然保持高压态势。在这一政策基调下,即便市场短期内受预期影响有波动,但不存在快速上升的动力。

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