政协委员莫天全: 降低税费给民企减负 房产税推出时点需谨慎

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  昨日的政府工作报告上提到今年稳步推进房地产税立法、努力打造良好营商环境。3月4日晚间,作为民营企业家和房地产相关从业人士,全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受大众证券报记者专访时表示今年的提案有聚焦改善民企营商环境、房产税等,并谈到了房天下在资本市场的布局考虑。

  

  [ 关注民企营商环境改善 ]

  “对营商环境的改善是国家领导人亲自推动的事情,去年11月份总书记在民企座谈会上提出六点措施来改善营商环境,3月4日下午总理到我们工商联小组会议上,也谈了推动营商环境。我觉得国家领导人在亲自推动这件事,力度很大,各个部门也在积极推进营商环境改善这件事。”莫天全首先向记者如是说。

  “我个人认为总书记讲的六点举措已经非常具体全面,感受最深的是三个方面:一个是税费,怎么让我们民营企业的负担能够直接减轻。税费其实是两部分:一个是税,另一个是费。”作为民营企业家,莫天全表示,像我们民企觉得四险一金这一负担其实比较重,包括还有其他的一些保险,对企业压力还是挺大的,如果这些方面能够做一些减免,对民企是很好的减负。

  去年11月1日的民营企业座谈会上,习近平总书记做重要讲话时,就大力支持民营企业发展壮大,谈到了抓好6个方面政策举措落实,即减轻企业税费负担、解决民营企业融资难融资贵问题、营造公平竞争环境、完善政策执行方式、构建亲清新型政商关系、保护企业家人身安全和财产安全。

  莫天全称第二方面是有关金融支持,“具体来说就是民营企业贷款利率比国企高多了,高个30%、40%是很普遍的,那么怎么让民营企业跟国企在一个水平上,能够平等对待,让贷款利率降下来,这也是改善的方面。”

  在莫天全看来,“最后一个方面是怎么保障或保护民营企业家财产和人身安全,这也是一个关键方面,对他们长期投资、经营的信心影响是相当大的。如果这些方面能够有一些改善,我们的环境就更适合广大民营企业生存和发展。”

  记者注意到,昨日的政府工作报告中,不但写入了努力打造良好营商环境,而且相关政策举措已在落实中,例如今年重点工作之一的减税降费方面,要将制造业等行业现行16%的增值税税率降至13%,全年减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元,势必也将令民营企业受益。

  [ 房产税推出时点需谨慎 ]

  2019年全国两会,房地产税再度成热点,政府工作报告中也提出今年稳步推进房地产税立法。作为来自房地产相关行业的莫天全向记者表示,“房产税是一个非常正常的税,世界上大部分国家都有,我们国家其实是比较慢、比较滞后的,从长远角度看我们国家肯定是要推出的。

  据悉,房地产税包括印花税、房产税等,而国人关注的房产税对应国外的property tax。莫天全表示,“房住不炒”是房地产长效机制的导向,保证房地产业健康发展,税收是一个非常重要的长效机制。“不过,它毕竟是一个税,对我们大部分老百姓,拥有房产的每家每户都有关系,存在影响。”

  “因此,个人觉得,如果在经济发展比较好或者说信心比较好的时候来推出,那么大家接受程度会比较高,可以平稳实施。如果我们经济下行压力还比较大,房地产调控还在比较紧的过程当中,大家的信心还不足,那么就应该考量到底在什么时点推出。”莫天全称,因此今年提案有房产税推出的时间节点可能需要谨慎考虑,建议也将提振市场信心等因素纳入考虑重点。

  莫天全认为,目前房地产市场处于深度调控过程中,出台房产税个人觉得应该稍微缓一缓。如果在经济上行,或者大家信心比较足的状况之下推行房产税,不仅对房地产业,对国民经济的冲击也会小一些。

  [ 希望与美股A股港股都有联系 ]

  公开资料显示,房天下作为房地产家居行业的领先专业网络平台,2010年在美国纽交所上市,而近年来不乏中概股通过借壳或者直接IPO等方式回归A股,最近的一起是药明康德登陆上交所,因此房天下会否回归A股也令人遐想。

  毕竟早在2016年,房天下对A股市场已抛出过橄榄枝,当年万里股份(600847)发布重组预案,称公司拟通过重大资产出售、发行股份购买资产及募集配套资金,置入房天下控股旗下互联网房产及家居广告营销业务和金融业务。

  昨日,莫天全就资本市场布局向记者表示:“在资本市场上的发展是每个企业要考虑的事情,比如中国很多企业到美国、国际化的香港上市,也有选择到上海、深圳上市。

  “对房天下来说,我们一直在看这三个市场,希望与这三个市场都有所联系。可以看到,我们房天下(即搜房控股)在纽交所上市,万里股份是在A股上市,曾经我们还在香港有上市公司,也许未来我们还会在香港有所考虑。”莫天全进一步称。

  记者注意到,虽然直接借壳万里股份已成往事,但如今房天下旗下的家天下资产管理有限公司已然成为万里股份控股股东,同时莫天全担任万里股份董事长,并以间接控股万里股份超过20%的股份,成为公司实际控制人。

  而今年2月14日万里股份的一份公告显示,最新一次控股股东的一致行动人权益变动后,莫天全通过家天下资产管理有限公司等间接控制万里股份26.52%的股份。

  不过,莫天全表示,“一个企业发展到什么时候做什么事,还是要看发展的时间节点和规划,我们房天下具体情况上,未来也是要看时机、看发展情况,怎么样的情况都会有。”

  南京报业传媒集团全媒体记者 陈刚 徐海峰 北京报道

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