天富御苑,打低价幌子,卖天价房子。

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  昨天发布了"3.15征集令",

  我们又接到天富御苑的投诉:

  

  天富御苑的得房率到底有多低?

  约90平的房子,

  除去公摊只能得到约60平!

  

  我们算一下,

  建筑面积89.55平,套内建筑面积60.8平,

  得房率不到68%!

  这几乎是长春最低的得房率!

  

  按照套内面积计算,

  价格高达11488元/平!

  

  我们对比一下南城某楼盘

  毛坯房9071元/平,得房率79%

  按套内面积算11506元/平,

  而且带吉大学区!

  

  所以,

  天富御苑就是表面上看起来便宜,

  实际上卖的是天价

  简直是太贵了!

  开发商就是在好市场中浑水摸鱼。

  

  并且天富御苑在售的房源中,

  存在大量得房率不到68%的房子。

  

  

  

  

  而90%的购房者,

  买房时并不知道得房率这么低。

  

  天富,

  我们终于知道你是怎么来的了,

  购房者在花天价购房,

  成就了你的"天富"。

  

  我们再来看看,

  这天价的房子是怎么交房的,

  开发商先收了业主将近5千块钱,

  

  然后强行交房

  目前交房后园区状态是这样的:

  

仍然没有水,
很多业主被逼无奈,
只能偷偷放地热里的水来用;

  

  

仍然没有路,
到处是碎石头和沙土,
晴天一身土,雨天两脚泥;

  

  

  

楼道里别说贴瓷砖了,
大白都懒得给你刮,全是水泥墙,
这是玩"工业风"呢?

  

  

地面的瓷砖全碎了,
墙上也是这一个洞那一个洞,
打地鼠呢?

  

  

  

小区背后100米就是火车道,
这距离,妥妥的"铁路房"!

  

  感受一下火车在你身后驶过

  轰……呼……呼……呼……

  

  现在的状态,

  与年前我们报道的时候,

  没有任何改变:

  天富御苑,磨刀霍霍过大年。

  (点击回顾)

  更可怕的是,

  买天富御苑的房子,会损失两份钱!

  

  买房时,

  花天价买了低价房,

  损失了第一份钱。

  而将来你卖房时,会损失第二份钱。

  在2.18日,住建部发布了意见稿,

  其中《住宅规范》提到:

  "住宅建筑应以套内实用面积进行交易。"

  

  所以,

  很有可能未来你卖房时,

  已经取消了公摊面积,

  而天富御苑的房子这么低的得房率,

  卖房时完全没有竞争力,

  那时你会损失第二份钱。

  

  天富御苑,

  超低的得房率,超烂的园区,

  就别说真实价格11488 元/平了,

  就是7800元/平,

  也得好好考虑考虑!

  

  但是如果是之前花5千多买的,

  那影响不大,

  影响大的是眼下再去买房的。

  

  开发商趁着市场大形势好浑水摸鱼,

  打低价幌子,卖高价房子,

  这种买了就等于损失两份钱的房子,

  我们劝大家不要买。

  想了解更多楼盘信息

  关注居家好房多

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