今日土拍 | 融创5.15亿摘石家庄裕华区近百亩宅地，张家港、台州4地均底价成交

　　石家庄

　　据土地情报数据监测显示，3月5日，石家庄市裕华区一宗宅地成功出让，起始价51430万元，起始楼面价3174.17元/㎡，最终，由河北融创润江房地产开发有限公司公司（融创）以51530万元摘牌，折合楼面价3180元/㎡。

　　本次出让地块用地性质城镇住宅用地，总用地面积64810.63㎡，规划建筑面积162026.60㎡，其中，回迁安置面积137469㎡，容积率＞1.0且≤2.5建筑限制高度110米。

　　本次出让地块东至阿里山大街及融创润江房地产、西至国有储备地及小西帐村委会、南至湘江道、北至长江大道，周边配套较齐全，当前周边在售项目有保利堂悦，在售均价10700元/㎡。本地块西侧为融创臻园壹号二手房项目，本次出让地块或将是融创臻园壹号二期产品。

　　据了解，2月27日，石家庄市栾城区公共资源交易中心迎来了2月的最后一场土拍。此次公开出让一宗住宅用地，地块编号为[2019]003号，土地面积为49871.45平方米（约74.8亩），最终，该宗地块总成交价为18525万元（1.8525亿）被石家庄融创财信房地产开发有限公司摘得。

　　台州

　　据土地情报数据监测显示，3月5日，台州市临海市一宗城镇住宅用地底价出让，最终由新疆东宝实业集团有限公司、盈昌集团有限公司以33300万元的底价成功竞得，楼面价2622元/㎡。

　　地块位于杜桥镇环城北路西段南侧，总用地面积74705㎡，规划建筑面积126998.50㎡，容积率≥1.5且≤1.7，绿化率≥15%且≤30%，限制高度≤80米，出让年限为住宅70年、商服40年。

　　地块周边配套有待完善，地块周边一年内开盘项目有彩虹壹号、碧桂园·杜桥府，出售均价为1.45W-1.7W。

　　苏州

　　据土地情报数据监测显示，3月5日，苏州市张家港市3宗宅地底价成交，宗出让面积14810.43㎡，3宗地块起始总价5534万元。

　　地块编号2018-C007，位于锦丰镇书院路北侧，总用地面积1709.87㎡，规划建筑面积3932.70㎡，容积率＞1并且≤2.3，起始价98万元，起始楼面价249.19元/㎡ ，最终，由张家港市锦丰城乡开发投资有限公司底价摘得。

　　地块编号2017-C008，位于塘桥镇北京路北侧，总用地面积9573.06㎡，规划建筑面积14359.59㎡，容积率＞1并且≤1.5，起始价546万元，起始楼面价380.23元/㎡，最终由张家港市塘桥镇城镇投资发展有限公司底价摘得。地块周边配套比较成熟，当前地块周边在售项目有星唐府，出售均价1.3W。

　　地块编号2014-A02-C，位于市区华昌路西侧，总用地面积3527.50㎡，规划建筑面积7760.50㎡，容积率＞1并且≤2.2，起始价4890万元，起始楼面价6301.14元/㎡，最终，由张家港慧茂置业有限公司底价摘得。地块周边在售项目有张家港十里锦绣、保利锦庐，在售均价9000-11000元/㎡不等，另外还有两个待推新项目恒顺锦润华庭、石榴江南院子。