网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

以后只能买精装房,担心质量不行怎么办?南京又出新政给你保障

0
分享至

  文/楼市大家谈(quanadcom)

  房地产市场上可供选择的房源,一般是精装房和毛坯房两种,而普通刚需者主流都是购买毛坯房,自己进行装修,不仅在价格方面更加便宜,而且由自己负责装修,也更符合自己心意,居住舒适度更高。然而,越来越多的城市开始要求,住宅必须全装修交付,也就是说,购房者只能购买精装房,而失去了购买毛坯房的选择。目前,浙江、山东、四川、湖北等地区,都已经开始实行去全装修家交付,新房一律是精装房。

  然而,购房者本人却不免担心,符不符合自己心意还是次要的,开发商真的可信吗?万一自己购买的精装房存在质量问题又怎么办呢?精装房本来就比毛坯房要昂贵,要是买了精装房,购房者既担心房价贵,又担心质量不行需要重新装修,等于还是花了装修费。因此,南京近日又出新政,为精装房提供保障,令购买精装房更让人放心。

  1、 保修至少两年,防水至少五年。

  对于房主来说,房屋漏水,比起墙壁地板表面存在瑕疵更加让人难以忍受,也更让人难以处理,因此该新政规定,房屋出售之后,除排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位外,最少在两年内负责保修,而对于天花板、卫生间等墙面,防漏期至少要保证五年,而开发商所使用的装修材料,必须拥有产品质检合格证明,无论是品牌还是生产厂名,都应该被明确标识。

  2、 非“四同步”装修,开发商无法获得售房资格。

  所谓“四同步”,指的是同步设计、同步建设、同步监管、同步交付,也就说是,商品房的装修,应同商品房总体建造一样,受到全过程监管,办理质量监督手续,否则将无法进行价格备案,开发商无法获得预售许可证,同样也无法获得售房资格,这一方式强化了开发商对于商品房装修的责任,有利于加强对精装房质量的保障。

  3、 严禁装修标准打折扣。

  虽然对精装房装修标准做出了明确的规定,但是购房者依然难免对开发商的实际执行做出质疑,比如开发商会不会阳奉阴违,采用其他的方式,对装修标准打折扣,说好的精装房,结果实际收房时,与毛坯房差距不大,因此,精装房必须按照样板间标准一比一进行装修,否则开发商将被禁止发放预售许可证。

  4、 禁止交付前变相涨价。

  有些开发商为了获得更大的利润,采用二次装修的方式,在交付前对房屋重新进行装修,但实际上并没有什么实质上的之处,但开发商以二次装修为由,趁机要求涨价,或者捆绑茶水费、车位等因素抬高价格,都是不允许的。开发商如果想要进行二次装修,必须征得房主同意,否则视为违约行为,而对装修价格进行评估的评估机构如存在违规行为,将被纳入诚信“黑名单”。

  以上四点便是此次新政的要点,你对购买精装房还有什么不放心之处吗?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
首次访华就给下马威?中国当场撤走仪仗队:摆正态度,想好了再来

首次访华就给下马威?中国当场撤走仪仗队:摆正态度,想好了再来

环球Talk
2024-03-02 23:55:00
郭富城老婆方媛出街很贵妇,戴“粉色墨镜”穿白色香奈儿,很阔太

郭富城老婆方媛出街很贵妇,戴“粉色墨镜”穿白色香奈儿,很阔太

摩西观娱
2024-03-29 10:50:17
胡洁:36岁借前夫成亿万富翁,前夫入狱后嫁周立波,如今怎样?

胡洁:36岁借前夫成亿万富翁,前夫入狱后嫁周立波,如今怎样?

娱乐白名单
2024-03-29 10:33:51
上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上海发生离奇车祸!受伤最轻的乘客5小时后突然身亡,遗体被家人连夜运到千里之外

上观新闻
2024-03-28 14:40:09
董宇辉回陕西养伤最新视频来了!笑死在丈母娘评论区,走不出来了

董宇辉回陕西养伤最新视频来了!笑死在丈母娘评论区,走不出来了

爱下厨的阿酾
2024-03-29 11:21:55
【紧要】深圳又要变天了?强对流+雷雨+大风三连击,深圳未来天气将……

【紧要】深圳又要变天了?强对流+雷雨+大风三连击,深圳未来天气将……

粤深平台
2024-03-29 11:05:23
轻松砍下准三双数据!快船锋线新秀值得一个常规赛的轮换位置?

轻松砍下准三双数据!快船锋线新秀值得一个常规赛的轮换位置?

稻谷与小麦
2024-03-29 14:23:45
俄罗斯没有死刑,但有一个让四名恐怖嫌犯更绝望的处罚方式!

俄罗斯没有死刑,但有一个让四名恐怖嫌犯更绝望的处罚方式!

点评校尉
2024-03-25 21:12:51
俄侦委会称又抓获一名参与资助莫斯科州音乐厅恐袭事件的嫌疑人

俄侦委会称又抓获一名参与资助莫斯科州音乐厅恐袭事件的嫌疑人

财联社
2024-03-28 23:01:20
张柏芝家人泰国度假,13岁小Q大变样,长发成熟像谢霆锋

张柏芝家人泰国度假,13岁小Q大变样,长发成熟像谢霆锋

科技生活帮
2024-03-28 20:59:13
日本天皇独生女事业爱情双丰收?毕业礼大气亮相,疑似帅男友曝光,网友:她才适合当天皇!

日本天皇独生女事业爱情双丰收?毕业礼大气亮相,疑似帅男友曝光,网友:她才适合当天皇!

日本通
2024-03-29 10:36:55
情感:你和老公一周几次,采访三位女性后,我得到了意外答案

情感:你和老公一周几次,采访三位女性后,我得到了意外答案

户外阿崭
2024-03-29 11:07:52
杨幂和白百何居然穿了同款风衣,谁更漂亮啊?

杨幂和白百何居然穿了同款风衣,谁更漂亮啊?

白宸侃片
2024-03-29 13:21:04
机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

机动车不能向非机动车方主张车辆损失赔偿,保险公司追偿不予支持

记录生活日常阿蜴
2024-03-28 21:13:46
轰12分13助攻!女篮25岁助攻王崛起太牛,郑薇再考察女篮版隆多?

轰12分13助攻!女篮25岁助攻王崛起太牛,郑薇再考察女篮版隆多?

李喜林篮球绝杀
2024-03-29 13:50:24
华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

百晓史
2024-03-28 16:48:41
宁波,正在批量造富

宁波,正在批量造富

投资界
2024-03-28 17:05:43
清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

小鱼滑
2024-03-27 23:12:59
闹大了,河南“说媒王婆”一套大招,全国的年轻人都乱成麻了!

闹大了,河南“说媒王婆”一套大招,全国的年轻人都乱成麻了!

知否大叔
2024-03-29 10:24:35
三只松鼠跌倒了

三只松鼠跌倒了

电商报APP
2024-03-29 11:13:11
2024-03-29 14:42:44
驻家金陵
驻家金陵
专注房地产经纪
3702文章数 9554关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

游戏
本地
数码
时尚
公开课

国外大作替代不了的武侠,网易10亿打造金庸宇宙,金庸迷满足了

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

耗时 4 年时间,从零开始打造的 FuryGPU 显卡亮相

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版