积分落户真会带来房价上涨？本地人表示：南京户口有什么用？

文/楼市大家谈（quanadcom）

关于南京前不久发布的积分落户政策，多数人认为是南京市刺激购房欲望的一种手段，而随着南京楼市成交量的提高，南京房价的进一步上涨，不少人认为，这便是积分落户政策生效了，然而，积分落户政策真会带来房价上涨？南京本地人表示：南京户口有什么用？

南京市在南京买房限制方面，确实对本地人和外地人做出了不同的规定。在南京主城区买房的话，假如非南京户口，有房一套的情况下禁止购买，无房情况下可以购买一套；假如拥有南京户口，已有1套房的情况下，可以再购买一套房，而拥有两套房及以上的情况下，禁止购买任何房屋，无论是新房还是二手房。至于溧水、六合、高淳等区域，南京本地人并不限购，非南京户口在有房情况下禁止购买，无房情况下可购买两套。

但是，南京的房价水平在二线城市当中一直遥遥领先，对于普通刚需来说，很可能这辈子就只能买上一套房子，而且自己名下多半没有房子，想要在南京买房，无论是否拥有南京户口，其实都没有太大意义，反正都只是只能买一套房子，首套房优惠并不存在区别。而就南京本地人的体验来看，南京户口，并没有大家想象中的好处。

首先是教育问题，落户都是为了子女的教育，如果是北京户口或者上海户口，只咬有希望，多数家长都相当乐意为自己的子女尽力争取，但南京的中学教育水平首先在南京本地就不甚突出，而南京高校虽多，但南京并不存在地方保护政策，南京的本科升学率在江苏省内几乎是最低的，如果是江苏高考是地狱模式，南京高考就是地狱第十八层。之前也有人提问，该不该为了孩子教育问题，卖掉黄石的房子来到南京买房，然而在南京本地人看来，假如不能进入南京的重点中学，那就不如留在家乡上学，对子女反而更有好处。

其次是医疗问题，医保与户口挂钩，如果拥有南京户口，在南京看病可能会方便一些，但就南京本地人看来，南京虽然看上去风光，但南京的医疗资源并不多，也没有什么比较优秀的大医院，南京本地人要是治疗些什么大病，首选都是距离较近的上海，也不过报销多少的问题。

那么现在的楼市回温是积分落户政策的影响吗？这可未必，南京市经历了去年的高库存，势必将迎来一个拐点，而开发商甚至中介公司等在推动南京楼市升温方面，也可谓是不余遗力，伴随着房贷利率的下调，就算是刚需者，购房欲望也难免被调动，积分落户政策的意义，其实被高估。

一些南京本地人还提到，假如你是农村人，换个北京上海的户口还可以理解，但如果是南京户口的话，做好就别做傻事。

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