2019公积金新政 公积金贷款买房流程是什么?

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现如今,公积金贷款买房因为利率较低的优势,成为了很多购房者贷款的首选,我国多个地方也相继出台了公积金最新政策。那么,2019年公积金有哪些最新的政策呢?公积金贷款买房的流程又有哪些呢?
1.关于户籍所在地的买房政策
公积金缴费是有地区限制的,如果是在本地缴纳的公积金,那么你的住房公积金只能在本地买房时使用,而且只能在本人的户口所在地以及配偶的户口所在地买房。如果想要在非本人及配偶的户籍所在地买房,那么可能你就会失去公积金提取资格,想要买房时就得自己掏钱,公积金账户里的金额你是一分都提取不出来的。

2.关于房产交易
我们知道,当夫妻二人感情破裂,在离婚的时候,一般会因为财产分配而出现纠纷,为了规避这种分割财产的风险,有些人会在离婚前悄悄转移房产来达到保存财产的目的。但是2019年推出的相关政策规定:如果本人的房屋产权在一年内变更了2次及以上,那么本人及配偶都是不能够申请提取公积金来购房的,简单点来说如果在一年之内将房屋产权易主了两次及以上,那么你就会失去公积金的提取资格。
3.关于离职后提取公积金
目前在一些地有明文规定了员工在离开原工作单位之后,可以将公积金账户里的余额一次性提出来。但新规在此方面做出了调整,也就是说员工即便是离职了也不能将公积金账户的余额提取出来了。据2019公积金新政策规定:员工辞职离开本市去外地发展,也不可以再将公积金提取出来,只能将个人账户的公积金转移到外地账户,所以已经离职的员工也是没有公积金提取资格的。
买房用公积金贷款流程
一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
三、办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式.四、签订借款合同。
以上这些内容就是为大家整理的关于公积金最新政策,以及公积金贷款买房的流程,希望能帮到大家。值得注意的是,现如今一些人开始用公积金套现,其实这是不允许的,一旦查出来不仅取消公积金贷款的资格,同时公积金提取的资格也会一并被取消。

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