该来的真的要来了 不过这个文件与房产税真没关系
(文/马跃成)
最近有人说,房产税又有好消息了,税务局发文件了,暗示房产税提速了,楼市这次稳了!看到没有,现在这些人都把房产税当成了好消息。为什么说房产税是一个好消息?因为大家都希望通过征收房产税,让投资者成本增加,无利可得,从而让楼市安静下来。在人们眼里,炒房客就是过街老鼠,房产税就是捕鼠神器。
究竟是什么文件,让人们如此期待?这样兴奋?原来,国家税务局最近发布的一个文件中提到整合了要房地产交易、办税、办证等业务流程,目的是推动实施跨部门业务联办。被外界一些人猜测是为征收房产税进行调整。显然,这是想多了。
整合调整房地产交易流程,这是很正常的事情,这几年政府在方便群众办事方面,做了很多工作,推广在行政大厅集中办事,有效提高了办事效率,大大节约了人们办事的时间。有关房地产交易是一个涉及多个部门的工作,税务、住建、公安、银行、保险、公证等等部门都有关系。
关于房产税问题,去年的两会上不但表明了要在近期出台的态度,同时,还提到说年内开始审议的安排。这已经说明了房产税基本上起草完成,此前,原财政部长肖捷还多次透露出征收房产税的基础是房屋价值,并且由地方立法执行的总体思路。从这个角度分析,房产税是真的不远了。最新的消息是,本届人大在有关法律工作的报告中,提到本届人大要完成房产税的审议,也就是说,出台房产税落的时间表就是在两年内完成。今年两会在即,房产税问题不出意外,将再次成为代表委员们关注的焦点,今年有关房产税一读二读的安排,在也不会错过了。
真要开征房产税的时候,有关业务流程将进行很大调整,政府也早有考虑,不用担心。我们知道,房产税是一项系统性工程,统计范围广,数据庞杂,征收房产税涉及面波及全国,业主的房屋数量、地点、产权性质、产权关系等数据都很复杂,这些工作,在几年前,有关不动产登记的时候已经完成。同时,在上海、重庆的试点也进行了十年时间。此外,很多地区一直在进行房产税空转磨合,可以说,准备工作已经相当充分细致。【本文由“马跃成”账号发布20190227】
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