签署购房合同后,还有2件事要办,提前看看“不吃亏”

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  签署购房合同后,还有2件事要办,提前看看“不吃亏”现在很多人都希望自己拥有一套房产,同时在拥有足够的积蓄之后更是如此了,而这些人在买房这一方面基本上都是属于是“购房小白”,那么买房的时候在签署了购房合同之后便觉得没事的人一样了,其实在签署购房合同后,还有2件事要办,提前看看“不吃亏”。

  

  1、 签署购房合同后,并不是立即生效。这个意思便是说你在签署了购房合同之后并不是立即拥有着法律效力的,而是需要经过一系列的备案以及审查下且通过才能够拥有法律效力的。而之所以会出现备案审核还是为了能够确定拟定的合同是否存在着一些不正当以及无法拥有法律效力的合约的。

  

  而在这个时候你还是处于一个比较被动的情况下的,开发商还是处于个比较主动的情况。如果说这个时候未能够通过审核的话,你的购房合同将会作废无法生效了,所以你在签署完后购房合同之后还是需要跟进审核的进程的,以免出现问题。

  

  审核的时限大概是在半个月左右,你要做的便是拿着合同到房产局进行审核以及备案,到时候通过了还需要打印4份,一份是属于自己的,一份是放在房产局进行备案,一份则是交给了你所贷款的银行手中,而最后的一份则是交给你开发商人了,只有经过了这系列的流程之后你的合同才能够真正的拥有法律效力了。

  

  2、 时刻盯着楼盘的建筑进程。这件事其实有很多人都不放在心上的,认为根本不需要盯着的,相信他们可以完成的。但是可能他们忘记了一点,便是选择购买二期或者三期的人看到的房子都是属于样板房,这种房子是特意拿出来给购房者观看的,所以说跟你实际上买的房产还是存在着一定的不同之处。

  

  所以这个时候盯着楼盘建筑的流程还是有必要的,到时候真的出现了问题的话,你还是有机会进行补救的,同时在初期修改起来也能够方便很多,不至于说等到了拿到房产才觉得有问题,那时候可能已经晚了,到时候想要修改也会变得比较麻烦一些了。

  

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