城阳春阳路北两幅建面20万方土地上市 最高起始价4529元/㎡

日前，位于城阳区春阳路北，田旺路西的两地块上市，总建面20.0万㎡，将于3月25日开拍，起始楼板价最高4529元/㎡。本次拍卖的QDCYP-2019-3-1号、2号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买，且只接受单独申请，不接受联合申请；土地竞买保证金须为境外人民币，竞拍达到限价，进入竞自持商品住房建筑面积环节。据悉，；两幅地块或为海尔生物细胞谷项目用地。

QDCYP-2019-3-1号、2号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物类产业项目、4.1.6生物医药服务类产业项目及4.2.3医用检查检验仪器及服务类产业项目各一个。

据了解，海尔城阳生物细胞谷项目由海尔集团投资建设，拟选址春阳路北、荟城路东，总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万㎡，共分三期建设，2020年一期达产后年产值8亿元以上，年税收6000万元以上。项目全部建成后年产值40亿元以上，年税收2.5亿元以上。

地块信息：

QDCYP-2019-3-1号城镇住宅用地占地75051㎡，规划总建面10.8万 ㎡ (其中配建租赁型人才公寓5115.325㎡)。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤30% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限70年；起始楼面价4529元/㎡，竞买保证金为340684163元（境外人民币）。

QDCYP-2019-3-2号商务金融用地占地62062㎡，规划总建面93093㎡。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤45% ；绿地率：≥10%；土地使用权出让年限40年；起始楼面价2697元/㎡，竞买保证金为175750275元（境外人民币）。

出让文件显示：

本次拍卖的QDCYP-2019-3-1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

本次拍卖的QDCYP-2019-3-1、2号搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

土地竞买保证金须为境外人民币。竞得人须在城阳区注册公司，实缴注册资本金不低于75000万元人民币的境外资金。

竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资协议》；同时签订《工程代建协议》，无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于12300万元的配套工程,代建工程经城阳街道办事处组织验收并移交后，方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。