注意！这6种房型户型最容易浪费面积，千万别买

买房，一般都会考虑房屋的使用率。但，你知道吗？有些户型虽然表面看没什么问题，但是实际搬进去住才会发现，费用浪费房屋面积，使用率很低。所以小良温馨提醒，以下这6种房型最容易浪费面积，千万不要买！

1、户型整体不规则

这里所说的户型整体不规则与户型不够方正不一样，意思是说整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。因为形状不规则的房屋，边角位置不容易放置东西，利用率极低，除非特别定制家具，否则很难达到充分利用的效果。如此一来，同样是花了大价钱买来的地方，就这么浪费掉啦~

2、公摊面积过大

公摊面积也是买房的时候要认真考虑的因素。公摊面积过大，不仅得房率低，也会造成资金的浪费。

因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会越大，按照3个梯度来划分：7层以下，其公摊面积在7％-12％之间；7-11层，公摊面积在10％-16％之间，12-33层，公摊面积在12％-24％之间。

普遍而言，楼层越高，公摊的面积就越大，所以为了提高房屋的使用率，建议尽量选择低层住宅。

3、卧室空间过大

很多人认为，卧室面积小了，会影响居住的舒适度，所以买房的时候，会下意识挑选卧室空间大的户型，但其实卧室面积过大也会有问题。普通住宅的卧室面积如果超过20平米，不仅会占用其他区域的空间，造成面积的浪费，而且还会显得卧室过于空旷，不利于起居。

其实，作为家庭中比较私密的地方，也是重要的休息区，卧室的面积大小适中即可。

4、布局不合理

有的房屋户型天生布局不合理，比如说客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。即使装修时再花心思，也难以改变房屋面积利用率低的事实，因此，大家在买房时，一定要注意看房屋的户型图。

5、独立阳台设计（承重墙）

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙，即使拆除掉门框，两侧的垛也无法拆除，所以导致阳台和其他空间无法融为一体。

能够拥有一个独立的阳台空间是很多人在购房时的必备条件之一，因为一想到阳台就联想到温暖的阳光和慵懒的午后，或躺或坐在其中，看看书，品品茶，多么闲适自在。但这所有的憧憬，最后都因为承重墙无法彻底改造，而变成堆放家中杂物的地方，这无疑是一种浪费。

6、房屋走廊过长

有的房屋户型设计很不合理，会出现长长的走廊，但因为走廊的宽度有限且过于狭长，没办法合理利用，所以同样会造成面积的浪费。