在此轮房价涨幅里，除了环京的部分城市之外，海南也是重灾区，当然接下来的一系列调控政策逐渐让楼市趋于稳定，现在全面限购的情况下，购房需求也回归理想。但是对于房企来讲，销量也是大幅度的下滑，而为了保住销售额，一些房企也通过一些违规的手段进行销售。
对于是否限购的问题，一些销售人员坚称外省人员也可以购房：可以先与开发商签订协议，一周内预交50%的资金，六个月后交30%的资金，12个月后交20%的资金，公司可将其纳为公司人员的名义，代交社保或个税，待两年后可办理过户手续。
简单来讲就是先交钱后办手续，对于房企来讲，提前交款可以实现快速的资金回笼，当然这部分资金是不会体现在整体公司的收益里，毕竟这些房子是不能够销售的。而对于购房者来讲，或许就是能够买到房子，而且从时间的角度也可以省去一大部分后期升值的支出。虽然看似两全其美，但是这种交易方式仍然存在着巨大的漏洞，而且一旦出现楼市风险，那么购房者或许就是人才两空。
去年比较热门的事件就是房企告自己违规销售以及部分城市开始大力的查处违规开发的行为。而对于海南这种提前销售提前购买的情况，一旦两年之后房企出现任何的问题，那么房子基本上是买不到的。而且从房子本身的角度来讲，现在这些房子是否有合理的证件，尤其是在海南这个特殊的区域，填海造房已经被制止，房子本身也存在巨大的风险。因此，对于购房者来讲，想要买这里的房子一定要经过多方的考察。
全域限购对于市场来讲是一件好事，但是对于房企来讲却是灾难，销售直线下滑，资金链必然会受到冲击，对于一些合理的购房需求也会有一定的限制。但是对于那些炒房和打击违规的楼市动作还是有积极的意义。房子是用来住的，全域限购也会让楼市回归理性，无论是投资还是居住也将逐渐回归平稳，但是这些违规的行为，还是需要有关部门的监管，而不是睁一只眼闭一只眼。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
