2月100城居然有7成上涨!富力地产老板:今年看好二三线城市房产

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  1、2月100城中七成房价上涨

  云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现,2019年2月,整体上涨0.43个百分点,仅有三成城市二手房价格下跌。其中,邯郸、湖州、南通、呼和浩特、西安二手房价格涨幅名列前茅,其中上涨幅度最大的为邯郸,涨幅为3.11%;保定、三亚、泉州、长沙、清远位列跌幅榜前五。

  点评:究竟是多头最后的狂欢?还是对空头的赶尽杀绝?

  2、碧桂园出现大规模人员调整

  自2月12日开工至今,国内最大住宅开发商碧桂园的员工即受到“人员调整”困扰,有部门“调整”幅度甚至达到50%。这已经不是这家权益销售额超过5000亿元房企的首次裁员,但这一次涉及的范围更广,从总部到区域,幅度也更大。

  碧桂园集团对此回应称,“我们从来不做裁员的安排,只是集团职能下放的过程中,人员也可能伴随去区域。”

  点评:承认裁员真的很难吗?君子坦荡荡……

  

  3、2月广州二手房成交量腰斩

  根据中原统计的阳光家缘数据显示,2019年2月广州市(不含南沙、从化)中介网签量为1611宗,较1月(3090宗)环比大幅下降47.9%,较去年春节同期(3132宗)大幅下降48.5%。

  原因主要是一方面,由于2月一手推货量大,折扣多,部分二手客户流向一手项目;而另一方面,节后大湾区规划的出炉,部分二手业主对后市信心增强,议价空间大幅减少导致成交下降。但2月二手网签均价为26104元/㎡,基本与1月持平。

  点评:粤港澳大湾区规划发布对房价来说是一针强心剂,不要对大幅下跌抱有太高期待。

  4、富力地产董事长张力:今年看好二三线城市房地产

  全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力3月3日在接受包括第一财经在内的媒体采访时表示,楼市今年会放松。张力还表示,看好今年二三线城市的房地产市场。

  点评:没看到张力看好二三线城市房价的逻辑,你怎么看?

  

  5、今年以来万科拿地花钱最多!

  根据中原地产研究中心统计,2019年1-2月,花最多钱拿地的房企是万科,在1-2月合计拿地283亿。另外还有7家房企拿地超过百亿,分别是绿地控股、华润置地、新城发展控股、恒大、龙湖、融创及阳光城。

  

  点评:活下去,并且活得很好的永远是大房企。

  6、广西今年将统筹推进各类棚户区改造25万套

  从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉,2019年广西将统筹推进25万套各类棚户区改造。2018年,广西棚户区改造建设全面推进,提前超额完成国家和自治区下达的各项目标任务。2019年,广西将统筹推进25万套棚户区改造建设。其中,列入国家任务计划12万套,列入国家任务储备计划3万套,列入自治区新增任务10万套。同时,广西将继续安排3000万元奖励资金对工作成效显著的市县予以资金奖励。

  今年广西还将分片打造桂东、左右江等数个棚户区改造城市集群,树立一批自治区级棚户区改造示范市县。

  点评:棚改是利好房价的,而且最近我听到一些炒房团的人准备炒作一带一路概念,打算炒广西三个城市北海、钦州和防城港,那里的房价目前普遍在4000-8000之间。

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