广州各区GDP数据出炉!黄埔区亮点多多受瞩目

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  来源:网易综合整理

  近日,南沙区政府官网公布了2018年度广州各区的经济数据。稳坐广州“经济头把交椅”的天河继续领跑,以4608.8178亿元生产总值和9.2%增长率夺得“双料冠军”。产业发达,就业机会就多,那么在各个“经济担当”中,哪个区的房价最亲民,最能实现“钱多活少离家近”的小目标呢?

  

  除了天河区夺冠,在GDP总量方面,黄埔区和越秀区分别以3465.18亿元、3281.61亿元紧随其后,跻身前三甲。而在GDP增速方面,黄埔同样位居次席,成绩为7.6%;白云第3名,而GDP总量第3的越秀区则爆冷垫底。

  数据显示,2018年度广州全市GDP增速为5.97%。超过广州全市平均水平的有6个区,分别是:天河、黄埔、白云、海珠、南沙、花都,值得注意的是,除天河、黄埔外,其余四区GDP增速均在7%以下。

  除了各区的GDP数据之外,南沙区政府官网还公布了广州市各区规模以上工业总产值数据。而这个数据,可以和GDP总量对照,反映该区域未来经济发展的潜力。

  

  数据显示,黄埔区规模以上工业(以下简称“规上工业”)总产值领跑全市各区,占全市41.7%,规上工业增速3.6%。可以看出,GDP总量排名全市第2的黄埔,规上工业的贡献不容小觑。值得注意的是,2018年,黄埔区跃居全国工业百强区第2名,广州开发区综合考评排名全国第2、科技创新居全国第1,未来可期。

  作为GDP总量和增速的“双料亚军”,黄埔的房价远低于天河,与此同时,独占全市4成规模以上工业的黄埔,未来经济发展大有可为,综合来看,考虑到就业和置业的性价比,黄埔可是说是目前刚需上车的最佳选择。

  根据中原研究发展部的数据,2018年黄埔一手房房价在2-3.6万/平的区间,和天河的5-6.5万/平相比,不到一半,随着网签限价放开,黄埔首付门槛也降低,目前200万出头还能淘到三房,刚需且买且珍惜。

  

  随着番禺新房市场逐渐萎缩,近年来黄埔成为近郊置业的热门首选,在需求不断膨胀的情况下,黄埔的库存情况也开始收紧,根据数据显示,目前黄埔的新房库存为60万㎡,消化周期为5.2个月,是广州11个区中最缺货的区域。

  目前,黄埔的主要新货集中在知识城和长岭居板块,相比而言,已经通地铁的知识城板块价格更抵,目前还有均价1字头的楼盘在售,而长岭居此前在地王的带动下,房价已经坐2望3,预算有限的买家可以重点关注知识城板块。

  

  进入2019年,广州市场还将迎来大批全新盘入市,根据不完全统计,其中黄埔今年仅有2个全新盘,包括科学城板块的旧改大盘大壮名城,以及保利在知识城板块的全新项目,相信在保利的带动下,知识城板块今年还会是黄埔去化的重要主力军。

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