香港的高房价和低生育率，值得国内每一座城市借鉴！
儿时受港片的影响，一直都认为香港是一个高度繁华的国际大都市，是东方世界的一座璀璨明珠！随着年龄的增长，和整个世界更多的认知！到目前为止才发现，所谓的香港模式，不过就是水中花镜中月而已！
香港对大陆的最强影响，估计就是卖楼花，商品房预售模式！在商品房还没有建成的时候，就可以，以预售的方式，向消费者出售，从而获得更多的资金，去开发相关的楼盘！在这样的模式影响下，香港楼市节节攀升，已经达到了不可思议的地步！很多人都看过香港的纪录片，在没有看之前认为那里是天堂！看过之后才发现，香港也是穷人的地狱！穷人像猪狗一般，挤在阴暗狭小的房间之内，甚至常年见不到阳光！这样的生活不免让人看了，感到绝望！而这正是真时的香港！
那么香港，为什么会比大陆城市发展的更快呢？无非就是这三点：一为房地产，就是商品房；二为金融产业，可能有很大一部分就是房贷；第三就是，进口商品免税，成为了名副其实的购物者天堂！那么符合这三点的沿海城市有多少呢？我国幅员辽阔，沿海城市众多，如果符合：房地产+房贷+免税，相信根本就没有香港什么事了，任何一座沿海城市都可能超越香港！
香港与比临近的各大城市都强些什么呢？深圳作为改革开放的发源地，科技创新一直在全国名列前茅！广州作为我国最早开放的贸易城市，进出国贸易，可以相连到世界各地！上海作为全国第二大城市，仅次于北京，被称作为魔都！是我国沿海城市中发展最好，金融环境最开放的地区，世界各大银行机构，认可入驻！
近些年来香港地区的生育率持续走低，香港的生育率排名甚至在日本韩国之后，我们都知道日本已经是严重老龄化的国家了，而香港的生育率却排在了日本之后，这不得不让人感到诧异！正如被采访的一位香港女生戏称：没有房子，就没有高潮！香港的高房价已经严重阻碍了社会的发展，造成了极大的贫富差距！年轻人看不到未来，自然也就不敢生，不能生了！而中国大陆仅比香港地区生育率排名靠前了40位，虽然我们的情况要比香港要好得多，但在香港模式已经走到尽头的状况下，我们也应及早的进行产业调整，而不应被房地产所绑架整个社会和国家的利益！
香港土地只开发了24%而已，要不是在房地产财团，和既得利益者的影响下，以环保的口号，禁止了相关的廉租房保障房项目，才使目前的香港楼市有的高高在上的价格！而中国大陆则不同，我们到近两年里已经清醒的认识到了高房价的危害，政府正在积极的推进保障房项目，虽然在个别地区上依然出现了抢房的状况，但是一般情况下也只会发生在一些学区房身上，这只能说明我们的教育资源分布不均问题，而不能代表整体房价依然会继续高歌猛进！
香港从被模仿的对象，再到被遗弃的失败案例！不仅仅带来了大陆很多的发展经验，也给大陆做了一个很好的错误案例！不管香港未来发展如何，都希望香港能够平安度过高房价给予整个香港社会的创伤！也希望国内各大城市以香港为鉴，更多的发展实业资本，降低房价来促进整个经济社会的健康繁荣！
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