现在买房，还是5年之后买房？不妨先看看这3点

对于大多数关心楼市的人来讲，近些年来见识了很多楼市的疯狂。很多地方的房价都经历了一轮乃至数轮的上涨。到了现在，买房和没有买房的人因为房产的缘故，同一起点的人也会因此产生相当大的财富差距。但是，随着楼市的调控的不断深入，人们的心态却是悄悄发生了改变，选择观望的人越来越多。那么，现在买房，还是5年之后买房？不妨先看看这3点。

第一，房价未来走势保持平稳增长将是大趋势，指望房价出现大跌大涨并不太现实。近些年的房价暴涨，让很多在前些年买了房的人享受到了财富飞速增值的快感，也让很多没有来得及上车的人捶胸顿足。但从现在开始，房价暴涨的情况要再重现基本不可能。当前房地产调控政策主要也是为了维护房地产市场的稳定，打击投机购房的行为。像之前连夜排队买房，摇号买房的现象未来不太可能重现。

另一方面，购房者要指望房价出现大跌，5年之后去抄底的可能性也基本没有。总来的来讲，在社会经济持续发展的情况下，房价是保持稳定向上的。即使像日本经历了严重的房产泡沫破裂，大多地方的房价也是慢慢恢复到了之前的高位。而我国的房地产市场的历史其实并不算长，房地产行业很长时间内还会是我国的重要支柱产业。

第二，房子的居住属性将会越来越凸显，未来买房的目的也将会更加单纯。现在的房子除了最基本的居住功能之外，还承载了太多别的东西，比如教育，医疗等。也正因如此，很多人为了让孩子享受到好的教育，让家人得到更好的医疗不得不选择去买房。但这种情况也正在发生改变，租售同权等政策的实施让没有买房的人将来也能享受到和购房者同样的权利。5年之后，买房的人的目的将会比单纯很多，追求更好的居住条件将会是人们买房的主要理由所在。

在这种情况之下，买房的人也将会变得更加理性，也更加从容，不会因为小孩读书等压力不得不选择去买房。很多人除了买房，也有更多的选择，租房生活同样可以生活得很美好。没有房贷的压力，对于年轻人来讲也许可以更好地追求自己的梦想。

第三，因房产产生的财富差距未来会明显缩小。近些年房价的暴涨拉大了有房产和没有房产者之间的财富差距，但这种现象未来将逐渐改变。随着调控政策的持续，买房的有利因素正在向刚需者倾斜 ，对炒房投机及持有多套房产者不利。一城一策将会是未来楼市调控的常态，想通过买房来实现暴富已不现实。

如果现在买房，随着房价的平稳增长，房子也会实现增值 ，但和5年之后买房的差距并不会太大。现在买房只是提前5年享受了房子所带来的幸福和稳定感，但该还的房贷并不会少。而5年之后买房，房价也许会高一些，但选择的余地更大，政策优惠也会更多。

看完以上3点，如果是你，你会选择现在买房还是5年之后买房呢？欢迎留言讨论。