懂行的人一般不会买动迁房,为什么?

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  现在这个年头,房子寸土寸金,只要有价格合适的房子,相信谁都会动心的。动迁房的价格一般就不会多贵,动迁房也被称之为拆迁安置房,因为城市规划,或者所在土地需要进行开发进行拆迁,用来安置被拆迁人的房子。但其实懂行的人一般都是不会买动迁房的,这是为什么呢?

  

  动迁房主要分为两类:一类是因为市政工程导致的居民房子不得不被拆迁,拆迁户也会获得为他们建设的相应的商品房。另一类是因为房产公司需要开发进行拆迁的房子,这种会将居民安排在与市场价格相比,稍微便宜一点的中低价位商品房中。

  

  懂行的人不买动迁房的原因,主要是因为以下几点:

  第一,动迁房的质量不能保证。动迁房对于开发商来说,利润十分有限,因而有些黑心开发商为了节省成本,实现利益的最大化,在动迁房的建设过程中,可能搞一些偷工减料的小动作。这样建设出来的动迁房肯定就会存在一定的问题。如果想要购买动迁房,必须对房子上上下下,里里外外都检查一遍,看看有没有质量问题。

  

  第二,结构设计不合理。有专业人士也说,这种动迁房,设计上往往也是按照“低配”两个字来设计的,比如说楼间距、户型设计可能存在不合理,甚至消防设施也不完善,整个小区的绿化率很低,大妈们厚脸皮一些完全可以把绿地变成自家的菜园。这些情况都是在购买前要考察和考虑清楚的,省的到时候影响自己的生活质量。

  

  第三,居住舒适度比较差。会选择住在动迁房里的,一般是些大爷大妈们,很可能因为一些鸡毛蒜皮的消失就会产生争吵。年轻人会选择将房子进行出租,进出的居住人员龙蛇混杂,素质是参差不齐的。在这种小区里,物业也是不会耗费太多的信息在管理上,所以很容易就造成广告满天飞,汽车胡乱停的情况。至于安保人员就只会在保安室里喝喝茶,聊聊天也不会出去巡逻。动迁房这样的环境,对居住舒适度有很大的影响。

  

  第四,动迁房买卖风险较高。如果动迁房,没有取得房产证,按照有关规定,不满5年是不能进行转让的。就算是先签合同进行公证,再办理产权转移,风险也是比较高的,比如说房子因为特殊原因还没有办下房产证,中间等的时间长了之后,房价的上涨幅度可能会增加,出售方就很有可能反悔,或者其本身就会出现债务纠纷。

  

  以上就是懂行的人不会购买动迁房的原因,希望能对大家有所帮助。建议大家不要因为房子价格低就去购买,因为有时候价格低的房子购买风险很大。

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