买小产权房子风险大吗?购买会小产权房有什么风险?

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  当我们的购房预算不足时,一些房地产中介可能会建议我们购买小产权的房子。购房顾问通常会说,小产权房屋的房价便宜,地段不错,但只能签订购房合同,没有房产证。此时作为买家的你,在面对可能是同一地段一半的房价难道不会心动吗?

  

  小产权房屋虽然比较便宜,但一旦购买小产权房屋,房屋产权轻易发生纠纷,购房人很难维护自己的合法权益。买家并不是不能购买小产权房,买家在购买小产权房之前一定要注意了解以下内容,然后再做决定也不晚!

  1. 小产房不受法律保护

  依照国家有关规定,小产权房屋不确认发证权利,不受法律保护。小产权房无法正常上市流通,因为小房产没有得到国家房地产权证的认可,所以不存在产权转让、继承、受益等相关权利。

  

  2、无法办理银行抵押贷款

  当去银行办理贷款或抵押,需要向银行提供房屋的合法权证,拿不出来这样的合法证明,小产权的房屋不能进行处理相应的银行担保或贷款手续,所以贷款,担保也就无从谈起。

  3、户口没有办法迁入

  因为小产权房不是正规的大产权房,所以购买小产权房所有人的户口是无法迁入的。同时,业主及其子女也难以享受配套的教育资源。

  

  以上就是小编为您介绍的关于购买小产权房的相关信息。提醒大家买房子如果因为买房预算不足,而买小产权的房屋,所以买房子尽可能买现房,即支付钱后,立即就给钥匙,交款的凭证等等要保留好。不要买所谓的小产权房“期房”,小产权房本来就是非法的,期房更有风险。希望这篇文章能对大家有所帮助。

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