契税税率下调1%!在蚌埠买套总价100万的房子少交10000元!

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  近日,安徽发布了《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》。

  

  同时此举也明确了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

  据省委、省政府副秘书长李必方介绍,国务院提出允许连续3年对增值税小规模纳税人按最高按50%标准减征“六税两附加”,我省顶格按50%的标准执行,经测算可减税35亿元左右;对契税适用税率的调整,全部按3%执行,预计减税45亿元左右。

  安徽契税适用税率下调至3%

  2019年1月1日起安徽连续3年,对增值税小规模纳税人,按50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。

  

  并且今年3月1日起,契税适用税率统一下调至3%。

  这一信息的爆出,地产人的朋友圈彻底“炸了”,小编的朋友圈可以说是被彻底霸屏。

  

  当然也有很多地产人对于这一新政有了自己的见解:

  

  

  为此,小编也是第一时间联系了业内相关人士,咨询了在蚌埠购房契税的变动,如下:

  1、一套二套执行原有的契税税率,3套及以上的住宅、商铺、土地的契税则按照最新的契税税率执行;

  2、自新政发布之后,3月1号开始执行,即3月1日之前申报但未缴纳的,按照原申报成功的税率进行缴纳,3月1日之后申报缴纳的,按照新税率进行缴纳。

  事实上,契税适用税率降低,对于蚌埠楼市的最大影响就是:3套及以上住宅,以及商业项目,契税的下降,将会为买房人省下一大笔钱。

  具体可参照以下表格:

  

  由此可见,该政策的出台对于首套购房的刚需买房者影响不大,但是对于改善型和购买商铺的“土豪”们来说却十分有诱惑力!

  举个例子

  在蚌埠全款购买一套总价100万的第三套及三套以上住宅或商业:

  旧税率:100万*4%=4万

  新税率:100万*3%=3万

  足足省下了1万元!

  此次出台的契税下调,也有不少网友开启了“吐槽”模式:“新政利好有钱人

  

  

  

  说了这么多,相信大家对于将于3月1日起执行的契税适用税率有了进一步的认知,那么到底什么是契税?在哪交税?等等一系列与契税相关的问题,小编将逐一为大家解答:

  一、什么是契税?

  契税是指在土地、房屋权属发生转移时,对产权承爱人征收的一种税。

  二、契税要什么时候交?

  契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。

  三、交契税还有要求?

  契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  四、在蚌埠怎么交契税?

  于蚌埠市房地产交易中心缴纳(位于龙子湖区胜利街道体育东路199号)

  前往11号窗口缴纳契税,契税本来是要到旁边地税局缴纳,为了方便办理房产证,特地在房产交易中心开设了专门窗口。

  

  选择公交出行的朋友可乘坐以下公交,均可抵达蚌埠市房地产交易中心缴纳契税:

  

  五、现在蚌埠契税收费标准是啥?

  小编了解到最新契税收费标准:

  

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  购买家庭第三套及以上住房,曾经的契税税率是4%,现在也已下调至3%。

  

  以上便是小编为大家收集整理的蚌埠市契税相关的最新资讯,希望能够帮助到正在买房的你。

  如想咨询其它买房相关事宜,也可以向【365淘房房博士】提问哦!

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