2019年楼市“牛市”会卷土重来吗?郁亮说实话了!房地产机会还很大

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近日,万科董事长郁亮对楼市又发表了“新观点”。此次不同的是“新观点”引来“10万+”的点击量。与之前万科高喊“活下去”的口号也有所不同,郁亮更希望的是很好的发展企业和赚钱,而不是让人误解企业活不下去,难以生存。他的许多观点也给房地产市场打了一剂强心针。

  

  当下有许多专业人士认为楼市很快会触底“反弹”,当然,这也是房地产市场和许多投资者所期望的。而郁亮则认为楼市还未见底,当前的楼市走向呈“L”型,而且横线还没有走完。那么,郁亮的说法正不正确?当下投资房地产还有没有机会?2019年楼市"牛市"会卷土重来吗?小编就来和大家一起来分享一下。

  一、楼市是否很快见底?

  任何事物都有像抛物线一样的运动规律,一旦到了最低谷,便有可能回升;只是你是否具备看清楼市走向趋势的专业能力。

  而郁亮此次引用的是经济“L”的观点,并不是一味的认为楼市走低,应遵循房地产市场的规律,“楼市反弹”必将经过大周期和小周期的反复确认,方能得到认可。而这条”L”型横线持续的时间比大家预期要久,在一两年内走完是不可能的。

  

  情况真的是这样么?引用郁亮的话来说,对房地产市场影响最大的还是人口,人口越多经济市场才会越大,房地产也不例外。而中国人口的老龄化,出生水平低,进而也造成社会福利的负担。有专业人士分析:中国经济和人口的平衡周期至少要10-20年之间。对于房地产市场,将是一场漫长的攻坚战。

  二、郁亮:赚钱取之有道

  过去20多年楼市”牛市”期间,一般在一线城市的房地产开发商都赚得盆满钵满,不止是开发商,也有很多投资者也在后悔当初为什么没有多买几套房。而后期的三四线城市棚户区拆迁,也为三四线城市房价上涨增加了动力。

  而如今楼市的低迷,令许多中小房企不得不考虑生存的问题,甚至考虑的是退市转型。郁亮表示,房地产行业转型是非常不容易的,一般都难以成功。房地产行业是暴利的行业,如今让这些赚大钱的老板们转型去赚一些“蝇头小利”,心里肯定不平衡。小编也认为,郁亮说了大实话。

  另外,郁亮也表示:2019年不应具有投机、侥幸心理,赚钱取之有道。

  

  三、房地产的机会在哪里?

  那么,接下来万科会怎么做?房地产市场的对开发商来说还有机会吗?如何活下去?

  有关注万科的朋友就知道,近年来,万科一直持续加大对旅游、健康、养生、教育等相关产业的投入力度,不断构建新的盈利增长点。郁亮表示:未来的发展应以客户为中心,“都市圈化”和大湾区发展或将成为万科下一个10年的发展重点。

  总结:在当前复杂的经济情况下,购房者应当理性投资,或许有很多人在唱衰楼市,也有很多人在等待房价跌得更多一点。购房者如何具备一双火眼金睛,在这里多了解一下房地产市场的趋势总归是一件好事。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 9 参与 123
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

叶说情感故事

解决各种情感问题

头像

叶说情感故事

解决各种情感问题

2234

篇文章

2857

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码