二手房待看量和网签量齐升,节后楼市回暖迹象出现,市场波动大吗

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近日,从媒体最新透露的消息来看,上周北京二手房住宅市场网签量和带看量都出现了明显的上升,而外界关于今年楼市是否还会迎来小阳春的声音也是此起彼伏。甚至不少市场研究机构普遍认为,楼市小阳春已经到来。

据相关数据显示,上周北京二手住宅的网签量为2286套,相较于前一周,上涨了59.19%。此前也有某知名机构调查显示,截止到上周周日,北京二手房住宅挂牌均价每平方米为62812元,相较于前一周来看,挂牌价上涨了0.61%。据统计,北京地区的中介带看量已经超过了12万次,尤其是周末两天的带看量就超过了8万次,报告中还显示,节后中介带看量增长势头明显。

但此前也有知名人士张大伟就表示,按照往年的经验来说,房地产市场通常会在年后展开一轮相关的市场营销活动,因此不排除目前出现的小阳春现象是开发商公司或者中介公司为了向外界制造出房价上涨预期的营销噱头,从而制造的一种假象。当然楼市也有可能是受前段时间央行降准的影响,加上市场需求的刺激,楼市也有可能确实存在回暖的迹象。此外,张大伟还表示,这一轮楼市小阳春持续的时间具体还要视信贷政策的松动程度而定,未来如果相关政策松动不大,市场波动自然也不会太大。

而笔者认为,随着调控的不断升级,房价趋稳已是大势所趋,购房者观望情绪有所缓解也是常理之中,毕竟市场需求仍然存在,年后房地产市场的活跃度确实有所提高,但目前国家也并没有透露出取消限购的态度,甚至发布的各项重要报告中都指出,未来将坚持房住不炒的调控主方针,未来主要以稳房价为主,房价出现暴涨或者暴跌的可能性不大。


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