2月28日，广州土拍市场同时迎来了多宗地块的出让和挂牌。
一方面，广州金融城商住地、南沙东湾村商住地、庆盛枢纽商业用地分别被合景、星河、新鸿基拿下。
其中，作为本次拍地的最大焦点，合景以自持住宅比例55%，楼面价3.7万/平，总价37亿，最终拿下金融城地块。
而庆盛枢纽地块由新鸿基以4530元/平拿下，东湾村地块2019NJY-2由星河以10291元/平拿下。
同日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让5宗地的国有土地使用权，分别位于荔湾广钢新城、番禺和海珠琶洲，其中，番禺独占3宗。
可以预测，广州的土拍市场，陆续有来。
壹/ONE
先看回出让的3宗地块。
天河金融城地块：
在3宗出让的地块当中，金融城地块的卖相最为完美，也是相对竞争较大的一宗地块，而由于该地块项目前置为时代中国，因此也被誉为提前预定，但最终还是合景在时代、中海、中骏等房企夹击当中跑出，笑到最后。
值得关注的是，总价超37亿+55%自持，折合楼面价37465元/㎡，合景此次的拿地价，已经是天河区黄埔大道东646号地块的最高限制价。
该地块总用地面积为30946㎡（可建设用地28125㎡），综合容积率≤3.52，计容建筑面积≤98939㎡（其中居住≤50000㎡、商业≤44563㎡、公服≤4376㎡）。
南沙东湾村地块：
南沙地块方面，东湾村地块的具体位置是南沙黄阁镇东湾村，进港大道北侧，用地性质为居住、中小学以及商业设施用地，占地面积193081平，计容总建面≦665000平。
最终，没有太大意外，星河控股以667870万元的底价，折合楼面价约10291元/平，拿下该地块。
其中，还注明了：竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇东湾村村民委员会签订开发协议：
（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。
数据显示，东湾村位于黄阁镇东南边，处于南沙区新行政中心和商务中心位置，临近地铁蕉门站。辖区面积367公顷，原有耕地面积4500亩已被征用，现有村15%预留经济发展用地800亩可开发利用。
日前，南沙区国规局公布了东湾村城市更新项目基础数据。片区策划范围北至连溪大道，南至进港大道，东至滨水大道东，西至广州市南沙区无限中协会会员服务部。
南沙庆盛枢纽商业用地：
广深港高铁重要站点南沙区庆盛枢纽地块总建面达26万平方米，挂牌起始总价11.897亿元，折合楼面地价4530元/平方米，最终被新鸿基以118970万元的底价，楼面价约4530元/平的价格拿下。
信息显示，该地块包含商业服务业设施用地、城市道路用地、交通枢纽用地、交通场站用地、防护绿地、广场用地，占地面积69630（可建设用地51494）平方米，容积率达5.1，计容建筑面积达262619（不含公共服务设施建筑面积18860）平方米。
值得留意的是，此前新鸿基集团曾于2018年，以总价26350万元的底价，夺得南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。
贰/TWO
而作为未来楼市的风向标，挂牌地块也值得关注。
此次广州一口气推出了5宗地块，涵盖了多个热门板块，尤其是广钢新城，作为荔湾的供应大户，当中的地块将会迎来更多房企的争夺。
在楼面价方面，同样也是荔湾广钢新城地块挂牌价最高，去到了28140元/平。
出让时间则为4月1日。
具体到各个地块：
荔湾芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-B地块
地块用途为二类居住用地，占地面积12460平米，计容建面≦56706平米，挂牌起始价159571万元，折合楼面价约28140元/平。
须按规划要求配建地块外的中小学用地，并建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。
番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一
土地属性为二类居住用地，占地面积28801平，计容建面86403平，挂牌起始总价95908万元，折合楼面价约12553元/平（扣除相应回购面积）。
另外，地块要求竞得人须在地块内提供10000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一
土地属性为二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积59975平，计容建面108542平，挂牌起始价161918万元，折合楼面价约17310元/平（扣除政府回购面积15000平）。
地块出让条件包括，竞得人须按规划要求配建地块用地范围内服务设施用地，建设9班幼儿园，建成后无偿移交给番禺区政府有关部门。
另外，须提供15000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二
土地属性为二类居住用地，占地面积50198平，计容建面102582平，挂牌起始总价161618万元，折合楼面价约19571元/平（扣除政府回购面积20000平）。
地块出让条件方面，竞得人须在地块内提供20000平方米住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块
土地用途为商务设施用地兼容商业设施用地，占地面积1787.23平，地下连接体建筑面积7148.92平，挂牌起始价4812万元，折合楼面价约6731元/平。
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