仲量联行 | TOD助推区域价值多维提升 需关注未来成长空间

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2019228日,成都——作为城市发展的先驱力量,TOD开发不仅是引领新兴区域发展的助推器,也是重焕传统区域内生活力的催化剂。TOD开发涵盖产业布局、商业配套、居住功能等多重要素的重组与配置,肩负着以交通站点为中心,推进面状展开一体化城区建设的城市发展使命。

2019是成都TOD综合开发的起势之年。以新一轮城市总规为引领,成都正加快建设全面体现新发展理念城市和美丽宜居公园城市的宏伟蓝图。剑指世界城市,成都以TOD综合开发为抓手,探索推进人城境业和谐统一、促进城市可持续发展的方法路径。如何吸收国际城市领先的TOD开发经验、规划构建具有成都特色的TOD发展模式也成为关注重点。

2019成都市TOD商业发展大会顺利召开


“跳出单点开发思维,聚焦区域价值多维提升是成都市TOD开发的指导理念。”仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄先生在今日召开的2019成都市TOD商业发展大会上发言表示,“TOD是带动整个区域发展的重要门户节点,它不仅能够拉大城市发展框架,还可规避传统的简单复制的城市发展模式。通过将产业、人口、商业等资源进行整合重组,TOD开发将带动区域从点到面、从点到线协同发展,从而形成聚合效应,对站点沿线及腹地进行长期的、面状的整体经营,提升整体区域价值。”

仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄先生发表观点


依托城市轨道交通的快速发展,成都TOD综合开发迎来新契机。轨道交通需要服务城市发展,而如何找到其公共交通属性和商业开发的平衡点是成都TOD发展需要探讨的课题。徐岱雄表示,“可持续发展模式将支撑成都TOD的长期发展。TOD项目需要考虑未来增长空间,不仅要进行合理的产业规划,还要兼顾轨道交通建设完成后区域的未来成长空间,打造具有成长性的、可自我完善优化的TOD项目。”

在助力成都TOD开发策划研究的过程中,仲量联行首次引入了大数据分析方法,对站点周边的消费人群进行了分析,针对其不同的出行和生活方式来提出TOD建设策略。对此,徐岱雄强调,“在前期规划中需要尊重市场特点,而后期也需要对消费者、市场的反馈来进行调整和适配。因此我们建议建立长效的大数据观察机制,对TOD建设前后区域内的市场变化保持敏锐。”

会议现场发布《成都市TOD商业大会倡议书》


据悉,2019成都市TOD商业发展大会由成都市人民政府支持、成都市商务局主办。会上,包括仲量联行成都分公司董事总经理谢凌女士在内的业内各界嘉宾共同发布了《成都市TOD商业大会倡议书》。着眼未来,仲量联行将持续探索TOD发展方向,研发与未来城市发展需求所匹配的平台工具,利用大数据和人工智能集成为区域规划提供前沿的策划指导,建立基于信息数字化的城市发展解决方案,助力客户始终走在数字变革的前沿。

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