去年关门的中介门店又在装修了!南京桥北引进一中分校 二手房成交价量齐涨

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  本文码字工:菊萍

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  “这边的十七中改为一中泰山分校了,就前两天官方的消息,以后我们这边二手房肯定要涨价。”

  今天,在桥北江畔明珠广场旁的一家中介门店,一名销售再三劝我:“桥北这边明发滨江新城二手房价格为什么高,就是因为有一中明发滨江分校的学区啊。现在十七中改一中泰山分校的消息才刚刚出来,赶紧趁现在买学区啊。”

  

  

  桥北第十七中学更名第一中学泰山分校

  今年9月招生

  众所周知,南京一中是百年名校,也是全市顶尖名校、优质的教育资源。

  南京市第十七中学目前的新校区地址为浦口区大桥北路85号,学校有着近80年的办学历史,曾经取得辉煌的办学业绩,但2010年以来,教育教学质量逐步下滑,18轨的资源只用了6轨,导致教育资源利用率较低。

  

  2月26日上午,南京市江北新区社会事业局与南京市第一中学签订《江北新区社会事业局与南京市第一中学合作办学协议》。

  

  图源网络

  根据协议,原南京市第十七中学将更名为南京市第一中学泰山分校,并于2019年秋季正式招生,学校为公办初级中学。据南京一中校长尤小平说,市一中会派部分优秀教师、领导进驻泰山分校,还将通过江北新区管委会引进一些名师帮助泰山分校尽快成长。

  
图源网络

  今天,江畔明珠广场旁的一家中介销售就向我分享了这则消息:“这边的十七中改为一中泰山分校了,今年9月就招生,这边以后也是一中分校学区了。”

  

  “一中校区怎么讲呢,我这样告诉你吧,其实去年尤其是下半年,整个桥北这边二手房行情都不怎么样,很多小区的价格都有下跌的,但是明发滨江新城就基本没下跌,成交量也还行,是因为这个小区有南京一中明发滨江分校的学区。”

  

  中介:桥北二手房市场行情转好

  去年关闭的门店又有新中介来装修开张

  提及去年的二手房市场,这名销售继续说道:“去年二手房市场都比较低迷,你看现在这条街还有两家二手房门店都在装修,都是去年解散关门的。现在行情有了好转,立马就有来新的中介公司重新装修准备开张了。”

  不止这一家,今天,在桥北几家中介门店,销售都告诉我现在的行情要比节前好很多,至于原因,他们认为大桥恢复通车是一个因素, 另外一点就是年后利好政策不断,整个楼市都在回暖。

  

  浦泰和天下旁的一家中介门店销售向我透露:“最近来看房的、成交的都比春节前要多,我们店上午就来了四五波客户了,客户自己都讲现在不买怕以后再涨。”

  “你看最近,南京落户政策放宽、银行下调贷款利率都是一些利好消息,再根据以往的惯例,年后肯定会有一波小涨幅,所以要买二手房的话,我劝你还是尽早做决定。”

  这名销售继续向我推荐:“这边现在离3号线柳州东路就2、3站公交,以后还有地铁11号线和S3号线,交通还是非常方便的。再看江山路对面,是在建的商业体金象城王府井,预计今年就能开业。”

  

  目前桥北二手房成交均价2万-2.5万元/㎡

  客户以刚需族为主

  至于目前桥北二手房的价格,据中介表示,在下桥口这块,目前二手房成交均价在2万元/㎡左右:“北外滩水城和明发滨江新城要稍微贵一点,均价在2.2-2.3万元/㎡左右。像北外滩水城100㎡的,楼层好一点,装修好一点,业主都要挂到260万。”

  

  “再往北边一点,柳州东路地铁站那儿,弘阳旭日上城的二手房成交价就要在2.5万元/㎡了,毕竟那边离地铁站就更近了,才100米,苏宁环球也在那边。”

  “往南边浦口公园那一带,像大华锦绣华城的二手房成交价在2.4-2.5万/㎡,不过最近也有小涨。那边有现在的桥北地王中建国熙公馆在卖新房,我这边就有一名客户把大华的房卖了,毛坯二手卖到2万7,准备换中建的新房。”

  销售最后告诉我,桥北二手房的客户群体基本都是刚需族:“桥北这边在卖的新房不多,新房价格也要卖到2万8了,不少刚需族都会来这边看买二手房,总价200多万,就能买一套90、100㎡的,离地铁站、大桥都近,哪怕在市区上班也方便。”

  金三银四将至,南京的新房、二手房市场都在回暖,桥北地区的二手房市场凭着2018年底长江大桥的回归,逐渐走出了低迷。如今再传来十七中改为一中泰山分校的消息,也给不少小区带来了利好。

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