“商品房”与“公寓”有何区别?听专业人士解释,终于明白了
专业人士是这么说的:一、功能区别其实,公寓房简单的来说便是大家耳目内的商住房,同时,商住房与商品房功能上还是有着不同的,首先的一点便是公寓房主要除了可以用来宅住还可以用来当做是用来企业的单位来使用的。而商品房就不太一样了,它的主要功能也就只有宅住而已了。
二、产权方面有所区别再则,公寓房与商品房两者的产权是存在着区别的。相较于商品房来说,它是拥有着70年的房产权,而公寓房就不太一样了,它只有40年的产权了。如果说到时候两者在同一时间进行购买的话,可能我们就需要考虑公寓房会比商品房来得更早到期了,到时候公寓房就需要更加一步续交土地的使用权了。除了这两点,还有着另外的两个不同之处。
三、房屋在户型上面也是拥有着区别公寓房与商品房来说也是存在着一点不同之处,相较于商品房,公寓房的户型上面的选择将会烧伤了不少。一般来说公寓房大多是复式的户型或者是两居室的户型。而商品房就不太一样了,不单单拥有着商住房的户型还拥有着其他的类型。正是因为户型上面的问题,公寓房在这一方面就需要花费更高的装修费。
四、买房的限购有些区别现在很多人在购房的时候都会遇到这么一个情况,都不会知道购房已经出现了限购的情况了,商品房是被划入限购的数量里面,只要买到一定的数额就不能再买了。而一般来说公寓房就不太一样了。
它是不被划入规划里面的,所以说公寓房你想买多少都不会因为限购的。所以这个时候便有不少人选择买这一方面的公寓房,毕竟它们是不限购的,可以随意的进行购买的。
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